ALL INCLUSIVE I KRÁSNY 5 IZBOVÝ RD S MNOHÝMI BENEFITMI GALANTA KOLÓNIA

3D OBHLIADKA + VIDEO!
Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom s mnohými benefitmi
v Galante v mestskej časti Kolónia.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Novostavba RD je dvojpodlažný, disponuje celkovo so 4 samostatnými izbami a s kuchyňou spojenou s veľkou jedálňou a s výstupom na zimnú záhradu.
K RD prislúcha loggia a balkón, zimná záhrada, krásna predzáhradka, priestranný dvor, záhrada a záhradný domček.
Murovaný RD je súčasťou dvojdomu.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre početnú rodinu a pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom, súkromím a vynikajúcou dostupnosťou
ku kompletnej občianskej vybavenosti.
Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 3 osobné vozidlá.
RD sa nachádza v tichej uličke obklopený s rodinnými domami.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha RD je 103,09 m2 + balkón o výmere 5,07 m2, loggia 4,34 m2, zastrešená a zasklenená terasa o výmere 30 m2.

• POZEMOK
Celková rozloha pozemku 484 m2 (cca 12 m x 40 m).
Pekný pozemok je kompletne oplotený s bariérovým plotom, a z prednej strany s elektrickou bránou.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Novostavba RD bola skolaudovaná v roku 2019.
RD je v 100 % kondícii, po čerstvej maľovke, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa.
Predáva sa čiastočne zariadený.
Pre Vašu inšpiráciu fotky miestností aj so zariadením vo fotogalérii.

• DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ
PRÍZEMIE:
- vstupná miestnosť 7,43 m2
- samostatná toaleta s umývadlom 2,03 m2
- technická miestnosť 3,46 m2 s kotlom a s bojlerom
- kuchyňa s jedálňou 23,9 m2 m2 s kuch. linkou na mieru vrátane el. spotrebičov: el. rúra, el. varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu
- výstup na terasu 30 m2
- izba (obývačka) 12,58 m2
- schodište 6,62 m2

POSCHODIE:
- kúpeľňa 9,26 m2 so sprchou, s vaňou s WC a s umývadlom
- spálňa 14,35 m2 + balkón 4,34 m2
- Šatník 10,10 m2 s nábytkom na mieru
- spálňa 13,37 m2 +loggia 5,07 m2

• KÚRENIE
Kúrenie v dome je elektrické podlahové s centrálnym termostatom.
TUV bojler na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický, rebríkový radiátor.

• INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE
Dom je pripojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, studňa, kanalizácia.

• TECHNICKÉ PARAMETRE
- stavebný materiál: tehla (50 cm)
- strecha plochá
- izolácia polystyrén 15 cm
- izolácia medzi susednými stenami 5 cm
- plastové okná 3 sklo so sieťkami a s vnút. žaluzím
- interiérove dvere a zárubne
- plávajúce parkety v izbách
- keramická dlažba okrem izieb
- 3 x klimatizácia
- podlahové el. kúrenie s centrálnym termostatom
- TUV bojler
- chodníky a park. miesta zo zámk .dlažby
- elektrická brána a video vrátnik
- barierové oplotenie
- 3 x park. miesto

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Mestská časť Kolónia je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta ideálne pre kľudné a tiché bývanie
s rýchlym pripojením sa na diaľnicu - 55 km od BA, 27 km od TT, 25 km od SC a 45 m od NR.
Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny, nemocnica, pošta atď.)

• VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
- top lokalita
- vhodné na okamžité bývanie aj pre väčšiu rodinu
- možnosť zariadenia podľa vlastného vkusu
- oplotený pozemok s okrasnou rastlinou
- balkón, loggia, terasa, dvor, záhrada
- súkromie a kľud
- ihneď voľný, možnosť kúpy aj na HÚ
- ZP k dispozícii

• CENA NEHNUTEĽNOSTÍ :
289.000,- Eur / celkom

• KONTAKT:
Diana Szabová
+ 421 908 810 912

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.