HALO reality - REZERVOVANÉ (prihláste sa na čakaciu listinu) - Predaj, rodinný dom Ivanka pri Dunaji - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila.
Ponúkame na predaj nízkoenergetický samostatne stojaci dvojgeneračný rodinný dom, v obci Ivanka pri Dunaji, ktorý sa jednoduchou úpravou dispozície dokáže zmeniť na plnohodnotný 5 izbový rodinný dom. Tento dom disponuje obytnou plochou 185 m2, na pozemku s veľkosťou 640 m2 a na zastavanej ploche 217 m2. Úžitková plocha domu ponúka plus 23,5 m2 garáže, z ktorej vedie výstup na kompletne upravené podkrovie s klimatizačnou jednotkou, využívajúce sa momentálne ako priestranná pracovňa, s kopou úložného priestoru. Podkrovie tak ponúka benefit šiestej maximálne plnohodnotne využiteľnej miestnosti domu. Táto 22 ročná stavba domu Vás očarí svojou priestrannosťou a exkluzívne okrasne upraveným pozemkom, ktorý už po svojich rokoch zveľaďovania predstavuje obrovský kus prírody a pocit lesa.

3D prehliadku si môžete pozrieť na našej webovej stránke:
haloreality.sk/ivanka-pri-dunaji/predaj-rodinny-dom-ivanka-pri-dunaji---exkluzivne-halo-reality/70004?vw=1

VÝHODY:
Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a ponúka Vám orientáciu na všetky svetové strany. Projekt nehnuteľnosti bol navrhnutý ako dvojgeneračné bývanie, čím ponúka komfortne oddelenú samostatnú dvojizbovú časť domu. Taktiež podkrovie s výstupom z garáže predstavuje prekvapujúci priestor pre Vašu pracovňu, či podnikanie. Priestranné bývanie za rozumnú cenu je len dva kilometre od diaľnice D4, pričom za 15 minút jazdy autom sa dopravíte do centra Bratislavy alebo 10 minút od zastávky autobusovej dopravy. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor.

DISPOZÍCIA:
- predsieň, ktorá ponúka dostatočný priestor pre pohodlné obúvanie sa a uloženie kabátov pre viac osôb súčasne
- priestranná hala s chodbou, ktorá Vás zavedie do prioritnej časti domu
- kompletne zariadená kuchynská časť so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska s elektrickou rúrou
- presvetlená jedáleň s výhľadom na okrasne upravený pozemok
- obývacia miestnosť s klimatizačnou jednotkou sa pýši veľkorysým priestorom s výstupom na útulnú prestrešenú terasu
- hlavná spálňa s vlastným pochôdznym šatníkom
- vedľajšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, pričom o denné svetlo sa postará kompletne elektricky ovladané strešné okno
- fínska sauna so vstupom z kúpeľne
- technická miestnosť využívaná aj ako komora s umývadlom
- garáž prístupná z technickej miestnosti a s výstupom do kompletne upraveného podkrovia s klimatizačnou jednotkou
- samostatná dvojizbová časť domu s vlastnou kúpeľňou, so sprchovým kútom a zariadenou kuchyňou

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
- plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami a sieťkami, s dvojsklom
- laminátová podlaha vyššej triedy a keramické obklady a dlažby
- plynový kotol so zásobníkom teplej vody a teplovodné podlahové vykurovanie, kombinované s radiátormi, regulované termostatom
- optický internet a TV od Telekomu
- dve klimatizačné jednotky (jedna jednotka v prioritnej časti domu a druhá v podkroví)
- inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel (TV+internet)
- vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom napojeným na automatický závlahový systém celého pozemku
- chodníky okolo domu a parkovacie státie sú zo zámkovej dlažby
- okrasná záhradná výsadba okolo celého domu aj s úžitkovými vyvýšenými záhonmi
- záhradný domček s regálmi a elektroinštaláciou, v ktorej sa nachádza priestor vŕtanej studne, pričom priestor studne ponúka aj využitie ako malá pivnička
- elektricky ovládaná vstupná a garážová brána

MESAČNÉ NÁKLADY:
K nehnuteľnosti nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby, nakoľko si spotrebu viete regulovať sami. Tento dom má nízke mesačné náklady 200€ s momentálnymi preplatkami a zálohami nastavenými pre dve osoby (elektrina, voda, plyn). Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňový nábytok). Takisto je súčasťou ceny záhradný domček s vnútorným vybavením.

LOKALITA:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Ivanka pri Dunaji nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum ako Tesco a Metro, zdravotné stredisko, poštu, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, detské ihriská.

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-70004.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.