Exkluzívna rezidencia v prestížnej lokalite

Vstúpte do Sveta Luxusu a Pohodlia!
Holubičia ulica v Nových Zámkoch je známa svojou parkovou úpravou, honosnými vilami, skvelým susedstvom a blízkosťou centra, čo zabezpečuje prístup ku všetkým potrebným službám v okolí. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a prestížne bývanie.

Detaily Rezidencie:

Ponúkame vám na predaj jedinečnú rezidenciu v klasickom štýle. Tehlová kvalitná stavba s drevenými podlahami a masívnymi dverami oproti dnešným novostavbám ponúka dušu a punc poctivej luxusnej klasiky. Táto rezidencia sa skladá zo štyroch samostatných budov, krásneho nádvoria, terasy a parkovej úpravy. Ideálne pre vaše rodinné sídlo.

Hlavná Budova:

Zastavaná plocha: 221 m² (2 poschodia a podpivničenie)
Možnosť rozdelenia na dva plnohodnotné byty, čo poskytuje flexibilitu pre rodinné bývanie alebo investičné možnosti.
Poschodia sú totožné, pričom každé z nich má:
Vstupnú halu
Obývaciu izbu s krbom
Kuchyňu
3 spálne
2 kúpeľne
Celá zastavaná časť hlavnej budovy je veľkoryso podpivničená. Momentálne sa tam nachádza príručná kuchyňa, kompletne nová technická miestnosť a ďalšie priestranné miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako herňa, kino, sauna, práčovňa či vináreň alebo ako sídlo vašej firmy.

Nadštandardným prvkom je určite Bazénový Pavilón:
Spojený s hlavnou budovou podzemnou chodbou alebo vonkajšou rozsiahlou terasou, ktorá je ako stvorená na vaše oslavy a recepcie.

Dvojgaráže:
Dvojgaráže určite zaujmú hlavne pánov, ale svojim postavením na hranici pozemku tvoria esteticky pekné nádvorie a honosný vstup do hlavnej budovy. Dve samostatne stojace dvojgaráže, každá s rozlohou cca 50 m², prešli taktiež kompletnou rekonštrukciou:
Nová podlaha, elektronabíjačky pre elektromobily a technické umývadlá s prívodom vody, čo zabezpečuje pohodlné a moderné vybavenie.

Pozemok:
Celková výmera pozemku je 2 116 m². Okolo celého pozemku sa nachádza murovaný plot, ktorý je osvetlený, čo zaručuje dodatočné súkromie a bezpečnosť.

Inžinierske Siete:
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. v Suteréne sa nachádzajú dva úplne nové samostatné plynomery, dva elektromery a dva plynové kotle.

Rozsiahla Rekonštrukcia v Roku 2025:
Všetky rozvody, stierky, maľovky,kúpeľne, časť podláh v interiéri, klimatizácie, rekuperácia a množstvo exteriérových úprav (nový trávnik, dlažba a ďalšie).

Ideálne Miesto pre Rodiny:
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre veľké rodiny, ktoré svojim deťom a vnúčatám plánujú dopriať detstvo v bezpečnom a komfortnom prostredí.

Vyjadrenie znalca a RK:

Hodnota nehnuteľnosti na znaleckom posudku je ďaleko cez 1 300 000 eur. Keď by sme odrátali z kúpnej ceny hodnotu pozemku a úpravy exteriéru, v hodnote, ktorá nám ostane, by nebolo možné v dnešnej dobe postaviť podobnú rezidenciu. Vzhľadom na vyjadrenie znalca a víziu dobrého financovania a DOHODE MOŽNEJ odporúčame túto ponuku.

V prípade záujmu o prepočet a možnosti financovania ma prosím neváhajte kontaktovať na mojej emailovej adrese: michaela.kalavska@gmail.com, tel. čísle: 0915 546 202.

https://vimeo.com/reviews/643abecc-6461-4812-9eec-a522b6a13436/videos/1138635566