" REZERVOVANÉ" RODINNÝ DOM - DRIENOV, 120 M2, POZEMOK 761 M2, GARÁŽ

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zrekonštruovaný 2 izbový jednopodlažný podpivničený rodinný dom s plánovanou nadstavbou obytného podkrovia v tichej lokalita obce Drienov na ulici Partizánska. Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 761 m2. Aktuálne má úžitkovú plochu 78 m² a prislúcha k nemu terasa, rozostavaná garáž s rozlohou 28 m2 a podzemná pivnica.

K rekonštrukcii a plánovanej nadstavbe existuje kompletná projektová dokumentácia, technická správa, projektové hodnotenie o energetickej hospodárnosti stavby, projekt pre stavebné povolenie - statické riešenie, protipožiarne zabezpečenie stavby a právoplatné stavebné povolenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj stavebný materiál na realizáciu nadstavby obytného podkrovia a strechy.

Dispozícia domu:
- 1 PP - podzemná pivnica - technická a skladová miestnosť - 36 m2
- 1. NP - zádverie, vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia miestnosť, spálňa, terasa a garáž
- plánované obytné podkrovie - schodisko, chodba, kúpeľňa, toaleta, 2 spálne, hosťovská izba

Popis domu:
- zastavaná plocha 120 m2
- hrubá stavba murovaná z pálenej tehly
- prístavba a garáž realizovaná z pórobetónových tvárnic YTONG (hr. 375 mm)
- drevený trámový strop, v niektorých niestnostiach znížený so sadrokartónovými podhľadmi
- valbová strecha z pálenej strešnej krytiny
- plastové okná s izolačným dvojsklom
- drevené interiérové dvere
- vinylová podlaha v kuchyni a keramická dlažba v predsieni a kúpeľni
- kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi
- kúpeľňa s vaňou a toaletou
- vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na TUV
- napojený na jestvujúce inžinierske siete - elektrina, voda, plyn - urobené nové rozvody
- terasa s drevenou podlahou a rozlohou 13 m2 je orientovaná na J
- kopaná studňa
- čistička odpadových vôd
- prípojka na obecnú kanalizáciu
- retenčná nádrž
- optický kábel
- rozvody IS potiahnuté aj do plánovaného obytného podkrovia a garáže

Popis pozemku:
- pozemok má rozlohu 761 m2
- rovinatý čiastočne zastavaný stavbou rodinného domu
- záhrada sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku so sklonom na juh
- oddychová časť orientovaná na JZ
- vstup na pozemok z J strany
- situovaný v pokojnej časti obce
- čiastočne oplotený
- na pozemku sa nachádza garáž, podzemná pivnica a sklad
- kopaná studňa ako zdroj úžitkovej vody
- prístup na pozemok priamo z verejnej komunikácie

Dom je kúpou ihneď voľný.

Nachádza sa v zastavanom území obce Drienov v peknom tichom prostredí. Vzdialenosť od krajského mesta Prešov je 18 km a od Košíc 22 km. Napojenie na diaľnicu je vo vzdialenosti 2 km. V obci je autobusová doprava a bohatá občianska vybavenosť. Nachádza sa tu obecný úrad, kostol, kultúrne stredisko, základná škola, obchody, pohostinstvá, ambulancia všeobecného, detského a zubného lekára a niekoľko menších firiem.