Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 domy v Dolanoch

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj v Pezinskom a Malokarpatskom regióne dve samostatne stojace rodinné domy, ktoré sa nachádzajú na jednom upravenom a rovinatom pozemku s možnosťou parkovania pred domom, vo dvore aj v garáži.

Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite v blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát, s úchvatným výhľadom na okolitú krajinu a hory.

PRVÝ DOM: dom je pôvodný rodičovský dom, udržiavaný Bol postavený a skolaudovaný v roku 1968 z pevnej pezinskej pálenej tehly. Z polovice je podpivničený, pričom pivnica obsahuje vínotéku, komoru a kotolňu s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo.

Dom prešiel modernizáciou strechy, vrátane nového latovania, fólie a strešnej krytiny Bramac, čo zaručuje jeho dlhodobú spoľahlivosť.

DISPOZÍCIA:Vstupná chodba s plastovými vchodovými dverami a oknom smerujúcim na pozemok poskytuje vstup na pochôdznu povalu aj do pivnice. Dom pozostáva z chodby, komory, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej kuchyne s výhľadom do dvora. Súčasťou sú dve izby orientované do ulice.Celková plocha prízemia je 110,5 m² a podkrovia približne 90 m², pričom podkrovie ponúka možnosť pristavenia ďalších izieb podľa potrieb rodiny. Tento rodinný dom je ideálny na bývanie pre rodičov alebo inú rodinu, prípadne na dvojgeneračné využitie.

DRUHÝ DOM: Má prízemie o výmere 43,5 m², kde sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a východom na balkón do záhrady, komora, kuchyňa s východom na balkón a priestranná obývacia izba so spálňou; poschodie má 62,9 m² a pozostáva z dvoch samostatných, nepriechodných izieb s výstupom na balkón; pivnica má 40 m²a obsahuje kuchynku, špajzu, kotolňu s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo a garáž pod domom; podkrovie 20 m²možno využiť ako skladový priestor alebo ďalšiu izbu podľa potreby.

POZEMOK:Za domom sa nachádza upravená záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, relax aj záhradné aktivity. Súčasťou je zateplený záhradný domček, vybavený kuchynkou, vodou, elektrinou, krbovými kachľami, klimatizáciou, posteľou a jedálenským stolíkom, ideálny na príjemné posedenie, rodinné oslavy či relax pri káve.

Okolie domčeka dopĺňa okrasná záhrada s drevinami a stromami, trávnik s možnosťou automatickej závlahy a betónový základ pripravený na bazén. Záhrada tak poskytuje príjemné a multifunkčné prostredie pre trávenie voľného času.

Celková výmera pozemku vrátane záhrady je 1149 m², čo umožňuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, hry pre deti alebo relax v prírode.

LOKALITA:Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Doľany, v srdci Pezinského a Malokarpatského regiónu, v pokojnej a tichej lokalite obklopenej nádhernou prírodou Malých Karpát. Okolie ponúka úchvatné výhľady na kopce a hory, ideálne na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a relax.V blízkosti sa nachádza hrad Červený Kameň a Malokarpatská vínna cesta, čo zaručuje možnosti kultúrnych a voľnočasových aktivít.Obec Doľany poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny, poštu a zastávku SAD. Mesto Pezinok je vzdialené len cca 12 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, služieb a zdravotníckych zariadení.

CENA: 430 000 eur

Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.