Na predaj 5 izb. Rodinný dom (160m2)-PRIESTRANNÝ, veľká ZÁHRADA, 10 ár.rovinatý pozemok, prístup NA DIAĽNICU a VLAKOM do KOŠÍC, Novajidrány, Maďarsko

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj SLNEČNÝ a PRIESTRANNÝ (160m2), MUROVANÝ, 5 izbový Rodinný dom + Kuchyňa, Kúpeľňa a Kotolňa, zvnútra takmer KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ, s veľkou ZÁHRADOU, na viac ako 10 árovom (1060m2) KRÁSNOM, rovinatom a CELODENNE PRESVETLENOM pozemku, s VYNIKAJÚCIM prístupom NA DIAĽNICU do KOŠÍC - 2,5km (3 minúty autom), len cca 20km (18 minút autom) do priemyselného parku Kechnec, 29km (26 minút autom) do fabriky Volvo a 34km (24 minút autom) po tabuľku Košice, pohodlne po diaľnici v tichej, POKOJNEJ lokalite, v ulici MIMO HLAVNEJ CESTY, v prihraničnej obci Novajidrány, Maďarsko.

POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=vLsr4pAqXqY&brand=0

STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=vLsr4pAqXqY&brand=0


RÝCHLE FAKTY:
● SLNEČNÝ a PRIESTRANNÝ (160m2)
● poschodový
● 5 izbový + Kuchyňa, Kúpeľňa a Kotolňa, Špajze a Predsiene
● zvnútra takmer KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ
● s veľkou ZÁHRADOU
● na viac ako 10 árovom (1060m2) KRÁSNOM, ROVINATOM a CELODENNE PRESVETLENOM pozemku
● s VYNIKAJÚCIM prístupom NA DIAĽNICU do Košíc - 2,5km (3 minúty autom)
len cca 20km (18 minút autom) do priemyselného parku Kechnec
● 29km (26 minút autom) do fabriky Volvo
● 34km (24 minút autom) po tabuľku Košice
● pohodlne po diaľnici
● v TICHEJ, POKOJNEJ lokalite
● v PRIHRANIČNEJ obci Novajidrány, Maďarsko.

POZEMOK:
● výmera 1.060m2
● viac ako 10 árov
● ideálnych rozmerov
● s veľkou záhradou


RODINNÝ DOM:
● murovaný
● slnečný a priestranný (160,2m2)
● celodenne presvetlený - VÝCHOD - Juh - ZÁPAD
● poschodový
● 5 izbový + Kuchyňa, Kúpeľňa, Kotolňa, Špajze a Predsiene, Garáž
● zvnútra takmer KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ


DISPOZÍCIA IZIEB a orientácia na svetové strany
● PRÍZEMIE: 74m2
◦ OBÝVAČKA (SRDCE DOMU): 31m2 (Západ)
▴ veľkolepo priestranná
▴ s JEDÁLENSKOU ČASŤOU
◦ KUCHYŇA: 6,8m2 (Juh)
▴ kuchynská LINKA NA MIERU
▴ vybavená NOVÝMI vstavanými SPOTREBIČMI
◦ PREDSIEŇ: 20,3m2 (Východ)
▴ priestranná
▴ UMOŽŇUJE jej optické PREDELENIE
▴ a v súčasnosti sa jej časť využíva aj AKO PRACOVŇA
▴ umožňuje inštaláciu skríň s dostatkom úložného priestoru
◦ KOTOLŇA alebo aj SKLAD: 16m2 (Východ)
▴ inštalovaný:
- Kotol Elektrický
- Kotol na pevné palivo
- Bojler na teplú vodu
◦ GARÁŽ

● POSCHODIE: 86,2m2
◦ OBÝVAČKA 2: 14,1m2 (Západ)
◦ SPÁLŇA: 13m2 (Západ)
◦ DETSKÁ izba: 17,9m2 (Západ)
◦ IZBA: 12,9m2 (Východ)
◦ PREDSIEŇ 2: 11,2m2 (Juh
▴ priestranná
▴ umožňujúca inštaláciu vstavaných skríň
▴ s dostatkom úložného priestoru
◦ KÚPEĽŇA: 5,1m2 (S)
▴ s rohovou vaňou
◦ WC: 1,4m2 (S)
▴ samostatné
◦ ŠPAJZA - SKLAD: 5,7m2
▴ užitočná pre odkladanie vecí
◦ CHODBA: 4,8m2


INŽINIERSKE SIETE:
● elektrická energia
● OBECNÁ VODA
● studňa s pumpou na záhrade
● OBECNÁ KANALIZÁCIA
● prípojka zemného plynu - NA POZEMKU
● OPTICKÝ internet (maďarský Telekom)

VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY:
inštalovaný:
● všetky zariadenia sú funkčné a denne používané
● Kotol Elektrický
● Kotol na pevné palivo
● Bojler na teplú vodu

ZÁHRADA:
● na viac ako 10 árovom (1060m2)
● KRÁSNOM rovinatom
● a CELODENNE PRESVETLENOM pozemku
● s mladými, ovocnými, STROMAMI a KRÍKMI
● ÚRODNOU PÔDOU na záhradkárčenie a relax
● za záhradou sú len ďalšie polia
● s MALOU hospodárskou BUDOVOU za domom na nej
- na prípadný drobnochov
- alebo na odkladanie vecí a náradie

LOKALITA:
● v BOČNEJ, POKOJNEJ ulici
● MIMO hlavnej CESTY
● rovinatá oblasť
● POKOJNÝ VIDIEK
● obec Novajidrány
● Maďarsko
● VLAKOVÉ - PRIAME- spojenie do KOŠÍC
- zhruba každé 2 hodiny
- vlaková ZASTÁVKA 6 minút pešo
● prihraničná obec smerom do Košíc na Slovensko
● s vynikajúcim napojením na diaľnicu do Košíc - 2,5km (3 minúty autom)
● len cca 20km (18 minút autom) do priemyselného parku Kechnec
● 29km (26 minút autom) do fabriky Volvo
● a 34km (24 minút autom) po tabuľku Košice

Zavolajte mi a ja Vám rád osobne predstavím.