Vidiecky 3-izbový rodinný dom s letnou kuchyňou a dielňami – Cífer, časť Jarná

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte svoju oázu pokoja a budete si užívať ničím nerušené ticho?

Predstavujem Vám tradičný vidiecky 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej obci Cífer – časť Jarná. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej uličke s minimálnou premávkou, len pár krokov od centra tejto časti obce.

Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 559 m² a je v pôvodnom, suchom a obývateľnom stave – ideálny pre kupujúceho, ktorý hľadá rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Na dvore sa nachádza samostatná letná kuchyňa o rozlohe 12 m² a hospodárska budova s tromi dielňami, vínnou pivnicou a skladmi o rozlohe 89 m².

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Pozemok: 559 m²
• Zastavaná plocha domu: 126 m²
• Úžitková plocha domu: 73 m²
• Dispozícia: 3 izby + kuchyňa + vstupná predsieň + komora + kúpeľňa s toaletou
• Príslušenstvo: letná kuchyňa 12 m², hospodárska budova s 3 dielňami 89 m², záhrada
• Stav: pôvodný, suchý, obývateľný
• Nutná kompletná rekonštrukcia
• IS: elektrina, voda a plyn
• Kanalizácia: nie (možnosť pripojenia)
• Vlastná studňa: áno

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom má praktické vidiecke usporiadanie s možnosťou ďalšej úpravy pri plánovanej rekonštrukcii.

• Vstupná časť / zimná terasa – chodba
Presvetlený vstupný priestor, ktorý slúži ako chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. Možno ho využiť aj na posedenie či úložné účely
• Kuchyňa
Centrálna miestnosť domu so samostatným vstupom. Z kuchyne je prístup do komory, kúpeľne aj obývacej izby.
• Komora
Praktický úložný priestor vhodný na potraviny či domácnosť
• Obývacia izba
Priestranná a svetlá miestnosť, ktorá slúži ako spoločenské centrum domu. Je prepojená s kuchyňou, jednou z izieb a zároveň poskytuje prístup do zimnej terasy aj do súkromnej časti domu
• 2 samostatné izby
• Kúpeľňa s WC

DVOR A EXTERIÉR
Dom má typický uzavretý vidiecky dvor, ktorý poskytuje:
• dostatok miesta na parkovanie alebo garáž
• priestor na sedenie či budúci altánok
• vstup do letnej kuchyne a dielní
• prechod do záhrady, ktorá je vhodná na pestovanie aj relax
Zeleň a vysoké stromy v okolí vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit úplného súkromia

Letná kuchyňa - môže slúžiť ako kuchynka, dielnička alebo hosťovská miestnosť s rozlohou 12 m².
Hospodárska budova - nachádza sa v zadnej časti pozemku, jej súčasťou sú dielne, vínna pivnica a sklady o rozlohe 89 m².

HLAVNÉ VÝHODY DOMU
• tradičná vidiecka architektúra s veľkým potenciálom
• uzavretý dvor poskytujúci súkromie
• samostatná letná kuchyňa – skvelá na varenie, uskladnenie alebo ako hosťovská miestnosť
• tri dielne pozdĺž domu
• vlastná studňa
• tichá ulica a veľmi príjemné okolie

LOKALITA
• Cífer – časť Jarná
• tichá dedinská ulička
• v blízkosti kostola a centra
• rýchla dostupnosť do Trnavy, Senca, Bratislavy aj Pezinka
• ideálne prostredie pre milovníkov pokoja

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
Tento útulný vidiecky domček sa nachádza v mimoriadne tichej a príjemnej lokalite, obklopený zeleňou a pokojom. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia uniknúť od ruchu mesta, spomaliť a dopriať si priestor pre seba.

Nehnuteľnosť môžete využívať ako víkendový dom alebo z nej vybudovať celoročné bývanie podľa vlastných predstáv.
Vďaka svojej polohe ponúka zároveň rýchlu dostupnosť do väčších miest, čo z neho robí skvelú kombináciu vidieckeho pokoja a praktického života.
Veľký pozemok poskytuje množstvo možností na realizáciu.
Je to miesto, kde nájdete ticho, inšpiráciu a priestor pre seba. Stačí sa nadýchnuť čerstvého vzduchu a dopriať si pokoj pre telo aj dušu.

Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás.
Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.