Na predaj 4 izb.dom s veľkou záhradou 3304 m2 v Rúbani pri Štúrove .

VASSE REALITY – Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v malebnej obci Rúbaň, vzdialenej len 28 km od Nových Zámkov a 30 km od Štúrova.
Na našej stránke VASSE REALITY nájdete 20 fotografií a virtuálnu prehliadku, kde sa pomocou šípok dostanete do všetkých miestností.
Pôdorys je informatívny.

Pozemok

Dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku s rozlohou 3304 m², ktorý je ideálny na chov zvierat, pestovanie, ovocný sad alebo veľkorysú záhradu.

Dispozícia domu

vstupná chodba

kuchyňa

špajza

4 izby

kúpeľňa so sprchou a WC

pivnica pod dvoma prednými izbami

vstup na povalu cez samostatný vonkajší vstup

Príslušenstvo k domu:

letná kuchyňa s klenbovou pivnicou

garáž s montážnou jamou

hospodárska budova pre chov zvierat

Technický stav

dom bol postavený v roku 1960 z pálenej tehly

dve predné izby pribudované v roku 1965

dom je suchý, zachovalý a ihneď obývateľný

podlahy: betón, PVC, parkety, dlažba

okná a dvere: pôvodné drevené

kúpeľňa rekonštruovaná pred cca 10 rokmi

Inžinierske siete

obecný vodovod + vlastná studňa

odpad: žumpa cca 15 m³

kúrenie: plynový kotol s radiátormi

ohrev vody: plynový bojler

elektrina: 320 V / 380 V

v obci je zavedený optický internet

Pozemok a exteriér

priestranná rovinatá záhrada s ovocnými stromami

dostatok miesta na bazén, altánok, záhradkárčenie

ideálne pre chov zvierat

bezproblémové parkovanie vo dvore aj pre viac áut

nízke mesačné náklady

tichá lokalita s výbornými susedmi

Lokalita

Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a známe pútnické miesto Kaplnka Cigléd.
Oblasť je ideálna pre rybárov, poľovníkov aj pre ľudí hľadajúcich pokojné víkendové bývanie.

Okolie a dostupnosť:

Termálne kúpalisko Štúrovo – 30 km (12 bazénov, tobogany, atrakcie)

Most do Ostrihomu – rýchly prístup do Maďarska

Aquapark Ostrihom – celoročne otvorený

Podhájska – 27 km

Nové Zámky – 27 km

Bratislava – 127 km

Občianska vybavenosť:
Jednota, obchody, pošta, maďarská ZŠ a MŠ. Slovenské školy sú v Dubníku a Jasovej (školský autobus).

Doprava:

výborné autobusové spojenie do Nových Zámkov a Štúrova

firemné linky do Suzuki aj Jaguar Land Rover

vlakové spojenie cez Strekov

Cena zahŕňa

kompletné zmluvné zabezpečenie a realizáciu transakcie

návrh na vklad do katastra

overenie podpisov

pomoc s prepisom energií

asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať:
Terézia Vassová – 0907 894 574
Dohodnite si termín OSOBNEJ OBHLIADKY. Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE REALITY .

DOHODA O CENE MOŽNÁ!