Veľký 5-izbový rodinný dom pod Malými Karpatami

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS!
Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 733 m² v pokojnej obci Dolné Orešany, len 12 minút od Trnavy.


PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM?



Veľkorysý pozemok aj obytná plocha


5 samostatných, nepriechodných izieb – ideálne pre rodinu aj prácu z domu


Zdravá stavba vhodná na renováciu podľa Vašich predstáv


Dostatok úložného priestoru – pivnica, dielňa, garáž


Pekná dispozícia s galériou a strešným svetlovodom


Ihneď k dispozícii


Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody




DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

1. PP (pivnica) – 89 m²

Technické zázemie a skladové priestory. Prístup zo vstupnej chodby.

1. NP (prízemie) – 89,21 m²



Vstupná chodba (3,74 m²)


Priestranná hala s otvoreným schodiskom a strešným svetlovodom (15,78 m²)


Samostatná kuchyňa (9,81 m²)


Obývačka (16,18 m²) s prístupom na terasu (5,73 m²) a prípravou na krb


Spálňa (12,51 m²) orientovaná do ulice


Kúpeľňa (10 m²), samostatné WC s umývadlom (1,48 m²), komora (2,64 m²)



2. NP (poschodie) – 81,01 m²



Otvorená chodba s výhľadom na 1.NP, so vstupom do každej miestnosti (18 m²)


Spálňa (9,94 m²) s terasou (5,83 m²)


Izba (10,88 m²)


Veľká izba (21,57 m²) s loggiou (5,84 m²)


Kúpeľňa s WC (5,56 m²)


Šatník (2,64 m²)




TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:


Rodinný dom bol postavený z nepálených tvárnic v roku 1978.
Keramické stropy MIAKO.
Je súčasťou dvojdomu.
Má zastavanú plochu 115 m².
Vykurovanie: plynový kotol umiestnený v pivnici + radiátory, predpríprava na krb.
IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, studňa (13,5 m).
Pozemok: 733 m² - dvor + záhrada s ovocnými stromami (jablone, čerešňa).
Garáž, dielňa, sklad (42 m²) + menšia hospodárska budova (15 m²).

Parkovanie pre 3+ autá priamo na pozemku (šírka vjazdu 6 m).




LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY

Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatami s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom – zastávka je len 5 minút pešo.

Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko.


CENA A SLUŽBY:

Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv, prepis energií aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme financovanie formou hypotekárneho úveru.


Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky.

Veronika Dedáčková
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk