REZERVOVANÉ - predáme 4izbový bungalov, Košická Polianka, 710m2, rýchly dojazd do Ke

REZERVOVANÉ

Keď hľadáte útulný domček na konci ulice, iba s jedným susedom, navyše kompletne zariadený, čiže prídem a bývam, ste tu správne, vitajte u vás:).

Výmera pozemku : 710m2
Miery : 16m šírka x cca dĺžka 44,38m
Tvar : nepravidelný lichobežník
obec : Košická Polianka

Zastavaná plocha : 111m2
Počet izieb : 4
Teraska krytá uzatvorená : 29m2

Náš domček trošku iný, nie je v bežnej rodinnej zástavbe, jeho lokalizácia je výhodná, veľa susedov teda mať nebudete, len jedného jediného. Komfort bývania je teda vysoký.
Kolaudovaný a daný do užívania bol v roku bol v roku 2018. Obvodové múry, nosné steny a priečky sú z presných tvárnic, celopášťové zateplenie polystyrén 15cm, na sokli styrodur. Základová armovná platňa je na 3radoch DT.
Strešná konštrukcia je drevená trámová, strešný plášť kvalitná betónová škridla Bramac. Podkrovie je ( s možnosťou pochôdznosti ) nápomocné pre prípad, že sa rozhodnete pre osadenie fotovoltiky, panely zo strechy prepojíte cez podstrešný priestor, ktorý navyše je možné využiť ako úložný priestor.
Strešné zvody sú zvedené do trativodu, avšak zachytývať vodu môžte aj do zberných nádrží 200l s možnosťou recyklácie.
Omietky sú štukové, stropy sadrokartón so zateplením ( minerálna vlna).
Vykurovanie podlahové teplovodné pomocou elektrického kotla umiestneného v technickej miestnosti, zásobník TÚV 80L.
Podlahy sú dlažby a plávajúce podlahy, okenné otvory izolačné plastové 2sklo exteriér dekor zlatý dub, interiér biela. Výstup na uzatvorenú terasku posuvné dvere.
Interierové dvere a obložkové zárubne s presvetlenými sklenenými fazetami, dekor drevo.
Obývačka je s miestom pre keramickú piecku, ktorú majitelia využívajú aj prí trávení voľných chvíľ, pre záujemcov o klasický krb nie je žiaden problém vymeniť piecku za krbovú vložku.
Kuchynská linka je na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi, pričom jedálenské sedenie je priamo v kuchynskej časti, nie je nutné sa presúvať do iných priestorov. Obývačka dekor stien má doplnený lícovými tehlami, ktoré plynulo prechádzajú aj do chodby.
Kúpelňa je s vaňou a toaletou, ktorá je v rohu za zástenou, nevidno ju, je teda možné oddeliť ju aj presklennou stenou, aj sklenenými dverami (info pre tých, ktorí túžia byť nerušení).

Chodba aj spálňa majú vstavanú skriňu na mieru.
Nemalým bonusom je však priestranná teraska s uzatváracími bočnicami - oknami, kde viete v pripade akéhokoľvek počasia realizovať rôzne voľnočasové aktivity od športu, relaxu až po rodinné spoločenské akcie. Terasku v prípade záujmu vieme upraviť na ďaľšiu obytnú miestnosť s vykurovaním a zateplením, presvetlenú plastovými oknami.
Z terasky je voľný výstup do záhradnej časti, ktorá je dostatočne priestranná na realizáciu akéhokoľvek zámeru, šúčasní vlastníci tu majú vysadené rodiace ovocné stromy a ozdobné kry, v prípade iného zámeru vám vieme zrealizovať aj bazén, poprípade výstavbu dvojgaráže...
Bočný plot má základy do nezamŕzajúcej hĺbky 85cm, pričom prechádza plynulo do 2radov DT.
Noví vlastníci si tak vedia v prípade záujmu zrealizovať aj osadenie betónových ozdobných tvárnic do požadovanej výšky, ktorých aj vyššia hmotnosť nebude na príťaž.
Na konci záhrady je koterec pre budúceho stážcu - psíka, aj plechovýnl úložný box na náradie a záhradnú techniku.
Dom je chránený kamerovým systémom.
Je pripravený na okamžité nasťrahovanie sa, nevyžaduje teda žiadne vstupné investície.

Mesačné náklady pre 4člennú rodinu sú 185,-EUR
IS : obecný vodovod,vlastná studňa,žumpa 12m2, pričom obec priravuje realizáciu kanalizácie

Dom je možné zakúpiť aj s kompletným zariadením a vybavením, po dohode.
Keď vás naše parametre domčeka oslovili, radi vás nim prevedieme, možno práve tu nájdete svoj vysnívaný domov.

Cena : 346.000,-EUR

Informácie Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták 0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku
- kompletné právne služby