ČAROVNÝ VINOHRADNÍCKY DOMČEK PO REKONŠTRUKCII - takmer v centre mesta

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny starší rodinný dom po rekonštrukcii, nachádzajúci sa na vyhľadávanej Zámockej j ulici, len kúsok od centra mesta Pezinok. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a šarmom, ktorý dýcha históriou aj vinohradníckym štýlom, tento dom je tou pravou voľbou.

CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom bol zrekonštruovaný v roku 2001 a bola realizovaná aj nadstavba, čo z neho robí plnohodnotný dvojpodlažný objekt. Zastavaná plocha domu činí 131 m2, úžitková plocha je 162 m2.

Dispozícia prízemia:

vstupná chodba

samostatná kuchyňa s novšou kuchynskou linkou a spotrebičmi (vymenené pred 4 rokmi)

špajza

priestranná obývačka s krbom a drevenou podlahou i drevenými stropmi

samostatné WC

Dispozícia poschodia:

kúpeľňa s rohovou vaňou a strešným oknom

samostatné WC

3 samostatné izby

pracovňa so vstavaným nábytkom na mieru

výstup na balkón orientovaný do tichého dvora

povala so zateplenou podlahou, ktorú môžete využiť ako odkladací priestor

Pod domom sa nachádza štýlová vínna pivnica.

Dom je vykurovaný kombinovaným plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu. Elektrický bojler slúži ako náhradné riešenie. Všetky radiátory sú nové. Zakúriť si môžete i v krbe.
V interiéri dominujú drevené podlahy a dvere i okná, čo prispieva k teplej a rodinnej atmosfére domova.

POZEMOK A EXTERIÉR:

Za domom sa rozprestiera príjemný a udržiavaný pozemok o rozlohe 1 191 m2, ktorý je v spoluužívaní s ďalšou rodinou. Majiteľ to však považuje za veľkú výhodu - vládne tu priateľská susedská atmosféra a vzájomná tolerancia.
Pozemok je totiž z vačšej časti delený a užívaný majiteľom a susedom samostatne.

Na pozemku sa nachádza:

- vonkajšie sedenie s krbom ideálne na rodinné grilovanie

- novopostavený domček o rozlohe 22 m2 vhodný ako ateliér či pracovný priestor (zateplené sendvičové steny, zelená strecha, bezpečnostné dvere a okná)

- bazén s filtráciou
/ Domček, aj bazén sú vo výhradnom užívaní ,majiteľmi nehnuteľnosti/

- ovocné stromy a vinohrad, ktorý spríjemňuje pobyt na pozemku a poskytuje ústretové spojenie s prírodou aj v meste

LOKALITA:

Zámocká ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Pezinku - výnimočná svojou polohou len pár minút chôdze do centra mesta, no napriek tomu poskytuje pokoj a ticho. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, mestský trh, lekáreň či zastávky MHD. Lokalita je ideálna pre život, prácu aj oddych.
Pezinok ponúka vinárske tradície, kultúrne podujatia, lesy Malých Karpát na dosah a priateľské komunitné prostredie.

CENA:

375 000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. V cene je kompletný realitný a právny servis.

Zaujala vás táto nehnuteľnosť?

Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. Volajte 0903 718 726.
www.lenkakravarcikova.sk

Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.