AZ. Nízkonákladový prémiový rodinný dom v meste Galanta

AZ. Realitná kancelária Vám prináša do ponuky nízkonákladový prémiový rodinný dom v pokojnej lokalite mesta Galanta. Dom je situovaný v novovybudovanej obytnej zóne s úplnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom leží na pozemku o výmere 605m2 vybavený parkovaním,zimnou záhradou, funkčnou výsadbou so skalkami, dielňou a vírivkou.


Dispozícia:
Vstup na pozemok je zrealizovaný formou terasy so sedením. V predsieni (4,9m2) je samostatná toaleta (1,6m2). Z predsiene je priamy vstup do obývacej izby s jedálňou (32,6m2) , kuchyne (7,9m2) a spojovacej chodby (8,6m2). Z obývacej izby je výstup zasklenej a vykurovanej zimnej záhrady (16,7m2). Spálňa (13,0m2) s vlastnou kúpelňou (4,3m2), a detské izby (13,9m2), (14,3m2) majú rovnako vlastnú kúpelňu (4,9m2). Technická miestnosť (2,1m2) a sklad o výmere (2,0m2). Izby sú vybavené vstavanými šatníkmi a nábytkom na mieru.

Stavba je postavena z materiálu Ytong, zateplenie 20cm polystyrén

Inžinierske siete: voda, tlakova kanalizacia, elektrina, plynoprípojka je situovaná na pozemku.

Kúrenie elektrické, každá z izieb sa reguluje samostatným termostatom

Strešná konštrukcia je vaľbová-drevo, pôchodzna povala po celej plošnej výmere

Zimná záhrada je zasklená hliníkovymi rámovými profilmi s osadeným izolačným dvojsklom, všetky otváravé časti sa dajú z vnútornej strany uzamknúť

Dom má nainštalovanú fotovoltiku – inštalovaný výkon 5,98 kWp, dosahovaný ročný výkon viac ako 6 MWh.

Okná: izolačné trojsklá.

Strop: zateplený 35 cm izolácie.

Steny: sadrové stierky.

Klimatizácia: výkon 3,5 kW.

Pozemok: rozloha 605 m².

Parkovanie: státie pre 4 autá.

Bezpečnosť: príprava na alarm.

Internet: optické rozvody v každej obytnej izbe.

Studňa: vŕtaná, hĺbka 12 m.

Mestská voda: privedená na dvor.

Záhradný domček: zateplený 5 cm polystyrénu, s rozvodom elektrickej energie.

Závlaha: trojokruhová s automatickou reguláciou, v záhonoch bodová závlaha.

Vonkajšie tienenie: hliníkové žalúzie.

Zimná záhrada: celoročne obývateľná.

Akrylátová vírivka pre 6 osôb v cene.


Lokalita:
Mládežnícka štvrť v Galante je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca rezidenčná lokalita, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta aj do okolitých regiónov. Nachádza sa v tichej časti Galanty s novovybudovanou infraštruktúrou, upravenými cestami, chodníkmi a novými rodinnými domami.

Okolie poskytuje príjemné a bezpečné prostredie, vhodné najmä pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, športová hala, reštaurácie aj známe vodné centrum Galandia, ktoré ponúka celoročné relaxačné a športové vyžitie. Lokalita má dobré dopravné napojenie na hlavné ťahy smerom na Trnavu, Nitru aj Bratislavu, čo ocenia ľudia dochádzajúci za prácou.

Mládežnícka štvrť sa vyznačuje moderným urbanistickým riešením, dostatkom zelene a cyklotrasou pre rekreačné aktivity. Obyvatelia oceňujú tiché a slnečné prostredie s príjemnou komunitnou atmosférou. Ide o vyhľadávané miesto pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v novšej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou a nízkou hustotou zástavby.

V blízkej budúcnosti bude v oblasti nové medicínske centrum, obchody, služby a reštaurácie (McDonald’s)

Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku.

Cena: 379 000 €

Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme.

Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie!

Jarolím Pšenko

psenko@andelzachar.sk, +421907859136

www.andelzachar.sk