CreeX Reality - Priestranný 4i bungalov s veľkým pozemkom - Vajkovce - Predaj

Popis
Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov – novostavbu v stave holodom – v obci Vajkovce, len 10 minút od Košíc. Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej časti obce, na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 950 m². Ide o stavbu postavenú v roku 2024, pripravenú na finálne dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa, s čím ochotne pomôžeme.

Dom:
Zastavaná plocha domu: 152 m2
Plocha pozemku: 950 m2
Celková úžitková plocha: 124,27 m2
Počet izieb: 4
Počet WC: 2
Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia
Orientácia: J/Z
Stav: holodom

Dispozícia:
Dispozícia domu je prakticky navrhnutá: vstupnou halou sa vchádza do centrálnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Dennú časť tvorí obývacia izba s predprípravou na krb, prechodom prepojená s kuchyňou, vedľa ktorej sa nachádza samostatná komora. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby – ktoré poslúžia ako detská izba či pracovňa a jedna spálňa s predprípravou na vstavaný šatník. K dispozícii je kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút a závesné WC, samostatné druhé WC, technická miestnosť s predprípravou na rekuperáciu a prístupom k rozvodom podlahového kúrenia. Výstup na povalu zo vstupnej haly, vám zabezpečí dostatok úložného priestoru.

Zariadenie domu a technický stav:
Dom je postavený z tvárnic Solbet a zateplený izolačným polystyrénom s hrúbkou 18cm. Sedlová strecha je pokrytá kanadským šindľom IKO Extreme. Izoláciu stropov zabezpečuje minerálna vlna s hrúbkou 30cm. Prirodzenú klímu v dome zabezpečujú taktiež 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom. V celom dome je zrealizované teplovodné podlahové kúrenie s poterom. Steny sú vymaľované na bielo, elektroinštalácia a zásuvky sú dokončené. V dome sú pripravené vývody na rekuperáciu vzduchu, kamerový systém a krb. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je oplotený zo všetkých strán (potrebné dokončiť len plot od suseda - vstupná brána, tienidlo) S dokončením domu na kľúč vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté aj parkovacie miesto 9,7x2,8 na prístupovej ceste, ktoré je možné využiť aj na výstavbu garáže

Lokalita:
Obec Vajkovce sa nachádza len 12 km od Košíc (10 min autom) a má výborné napojenie na diaľnicu D1 – vďaka čomu je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie neďaleko mesta. V obci je materská škola, základná občianska vybavenosť (obecný úrad, potraviny, detské ihrisko, kostol), pravidelné autobusové spojenie a v blízkosti sa nachádzajú aj väčšie nákupné možnosti (Košice, Bidovce, Rozhanovce). Lokalita je atraktívna najmä pre rodiny s deťmi a tých, ktorí preferujú pokojné a bezpečné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta.

Názor makléra:
Tento bungalov je ideálnym riešením pre klienta, ktorý hľadá novostavbu s nadštandardným pozemkom, modernou technológiou výstavby a dobrou dostupnosťou do mesta. Vďaka rozumnej dispozícii, povale ako úložnému priestoru a možnostiam finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv má táto nehnuteľnosť veľký potenciál. Lokalita Vajkoviec je obľúbená pre svoju pokojnosť, zároveň však ponúka rýchly prístup do Košíc aj Prešova.

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.

Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.