Na predaj TEHLOVÝ, 3 izbový (108m2) Rodinný dom +22m2 kamenná PIVNICA + 104m2 PODKROVIE, skoro slepá ulica, Veľký Šariš - Kanaš pri Prešove

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj TEHLOVÝ, útulný, až 108m2, v súčasnosti 3 izbový Rodinný dom PRIPRAVENÝ na REKONŠTRUKCIU podľa vašich predstáv a na ROZVINUTIE jeho POTENCIÁLU v plnej miere, s NÁDHERNE PRESVETLENÝMI a veľkoryso PRIESTRANNÝMI 3 izbami s VYŠŠÍMI STROPMI a veľkou kuchyňou, UMOŽŇUJÚCI v každej izbe INŠTALOVAŤ kachľové PECE alebo KRBY, s KOMOROU alebo budúcim ŠATNÍKOM, s NOVOU STRECHOU s novými STREŠNÝMI OKNAMI umožňujúcou ZVÄČŠENIE jeho OBYTNEJ PLOCHY o ďalších 104m2 v PODKROVÍ a NÁDHERNOU, KLENBOVOU, skoro 22m2 KAMENNOU PIVNICOU, ideálnou na jej pretvorenie do skvostu k rodinnému domu. S realizovanými NOVÝMI PRÍPOJKAMI mestskej VODY, KANALIZÁCIE, ELEKTRINY, zasadený do ARCHITEKTONICKY zaujímavého TERASOVITÉHO takmer 10 árového POZEMKU a ZÁHRADY s prenádhernými VÝHĽADMI na okolitú PRÍRODU Šarišského podolia, so zastávkou MHD autobusu v podstate PRED DOMOM, v jeho pokojnej, zadnej časti, kde už verejná komunikácia čoskoro končí - je takmer slepou ulicou v mestskej časti Veľkého Šariša - Kanaš pri Prešove do 10 km alebo 10 minút autom aj po novej diaľnici.

POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=fQox74eaPnN&brand=0

POZEMOK a ZÁHRADA:
● 973m2 (skoro 10 árov)
● IDEÁLNYCH ROZMEROV: 28 metrov od vstupu spredu ( a 17 na konci záhrady v zadu) x 44 (43) metrov
● TERASOVITÝ
◦ s PRENÁDHERNÝMI VÝHĽADMI na okolitú prírodu Šarišského podolia
◦ umožňujúci ho kreatívne dotvoriť do rôznych zaujímavých zákutí
● CELODENNE PRESVETLENÝ od Východu cez Juh až po Západ

RODINNÝ DOM:
● RÝCHLE FAKTY:
◦ TEHLOVÝ
◦ pivnica KAMENNÁ
◦ ÚTULNÝ
◦ až 108m2
◦ 3 izby + Kuchyňa + Komora + Kúpeľňa s WC + pochôdzny Podkrovný priestor (104m2) + Pivnica (22m2)
◦ PRIPRAVENÝ na rekonštrukciu podľa vašich predstáv a NA ROZVINUTIE jeho POTENCIÁLU v plnej miere
◦ s NÁDHERNE PRESVETLENÝMI a veľkoryso priestrannými 3 izbami s VYŠŠÍMI STROPMI
◦ s kuchyňou s pecou (šparhetom)
◦ umožňujúci v každej izbe inštalovať kachľové pece alebo krby
◦ s KOMOROU alebo budúcim ŠATNÍKOM
◦ s NOVOU STRECHOU a strešnými OKNAMI, umožňujúcou ZVÄČŠENIE jeho OBYTNEJ plochy o ďalších 104m2 v PODKROVÍ
◦ s nádhernou KLENBOVOU skoro 22m2 KAMENNOU PIVNICOU, ideálnou na jej pretvorenie do skvostu k rodinnému domu


DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany:
● OBÝVAČKA (36,9m2) - Juho-Východ a Juho-Západ
◦ VEĽKORYSO PRIESTRANNÁ
◦ srdce domu
◦ dokonale presvetlená z dvoch svetových strán
◦ S VYŠŠÍMI STROPMI
◦ s čarovnou atmosférou vytvárajúcou pocit útulna a domova
● KUCHYŇA (20m2) - Juho-Východ
◦ VEĽKÁ
◦ s pecou na pevné palivo (šparhetom)
◦ umožňujúca umiestniť
- aj veľkú kuchyňu
- aj veľký jedálenský kút
● SPÁLŇA (20,1 m2) - Juho-Východ
◦ hneď vedľa kuchyne a obývačky
◦ priestranná
◦ s vysokou, keramickou, kachľovou pecou
◦ UMOŽŇUJÚCA INŠTALÁCIU:
- aj VEĽKEJ manželskej POSTELE
- aj KOMÔD a VSTAVANÝCH SKRÍŇ
● DETSKÁ IZBA (PRACOVŇA) (16m2) - Juho-Západ
◦ pohodlne postačujúca
◦ ODDELENÁ od OSTATNÝCH IZIEB
◦ poskytujúca súkromie na prácu alebo nerušenú zábavu detí
● KOMORA (4,5m2) - Severo-Západ
◦ môže slúžiť
- ako nový vstup do domu z opačnej strany pozemku ako doteraz
- zo záhrady
- z väčšej časti pozemku a súkromia ako v súčastnosti
- aj ako komora pri kuchyni
- alebo ako priestranný šatník
● KÚPEĽŇA s WC (5,3m2) - Severo-Západ
◦ dostatočne priestranná na to, aby sa:
- dala rozdeliť na samostatnú kúpeľňu a samostatné WC
● PODKROVIE (104m2)
◦ POCHÔDZNE
◦ umožňujúce vytvoriť ĎALŠÍ OBYTNÝ PRIESTOR so SAMOSTATNÝM VCHODOM z vonku alebo z domu
◦ s NOVOU STRECHOU a okapmi
◦ a NOVÝMI STREŠNÝMI OKNAMI
● PIVNICA (21,6m2)
◦ KAMENNÁ
◦ Zapustená DO ZEME
◦ TERMO STÁLA
◦ štvorcového tvaru
◦ IDEÁLNA na:
- ARCHIVÁCIU vína
- POSEDENIE v horúcich letných dňoch
- alebo USKLADNENIE zeleniny, ovocia na dlhšie obdobie

VYKUROVANIE:
● ústredné teplovodné - kotlom na pevné palivo
● lokálne - keramickou kachľovou pecou

OHREV TEPLEJ VODY:
● Bojlerom

INŽINIERSKE SIETE:
● realizované NOVÉ PRÍPOJKY priamo NA POZEMKU:
◦ mestskej vody,
◦ kanalizácie,
◦ elektriny
● Studňa

LOKALITA:
● so zastávkou MHD autobusu v podstate PRED DOMOM
● v mestskej časti Veľkého Šariša - Kanaš pri Prešove
◦ v jeho POKOJNEJ, zadnej ČASTI
◦ kde už verejná komunikácia čoskoro končí - je takmer SLEPOU ULICOU
◦ v podstate POD LESOM
◦ OBKOLESENÁ lesmi a okolitou PRÍRODOU Šarišského podolia
- ideálnou na VÝLETY alebo CYKLO VÝLETY, HUBÁRČENIE a oddych na načerpanie NOVEJ ENERGIE
● po tabuľku Prešov - 6km alebo 7 minút autom
● alebo cez diaľnicu do Prešova 10 km alebo 10 minút autom

Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.