Na predaj bezbariérový bungalov Ruskov, 650m2, 3x kúpelňa,120m2 bez terasky

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás moderný bezbariérový pekný, kvalitný a nadštandardný tehlový bungalov s peknou obytnou plochou 120m2, pozemok 648m2, obec Ruskov, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce.
Exteriér domu je dokončený, interiér už má finálne omietky aj stropy (stačí ich namaľovať), nie je teda žiaden problém s okamžitým čerpaním úveru.


Dostupnosť do Košíc je bezproblémová, iba 17km od AUPARK.

Výmera pozemku : 648m2
Miery pozemku : 21m šírka x 33 m dĺžka
Zastavaná plocha : 151m2
Obytná plocha : 120m2
Miery domu : 13,3 x 13.7m

Domček je postavený kvalitný z pálenej tehly Porotherm 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm.
Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela.
Výstup na terasu z obývačky aj jedálne izolačné 3 - sklo so slim HST bezbariérovým prahom, exteriér antracit, interiér farba biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené antracit exteriér, biela interiér.

Strešný plášť plechová krytina najvyššia gramáž - najhrubší plech vo farbe antracit.
Drevená strešná konštrukcia - zošikmená pultová strecha, odkvapy vo farbe strechy.

Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke.

Ako bonus ponúkame predprípravu na rekuperáciu s kompletne osadenými rozvodmi, stačí osadiť jednotku do technickej miestnosti.

Súčasťou predaja je aj tepelné čerpadlo, (zatiaľ ešte neosadené), podlahové kúrenie je teda teplovodné.
Omietky sú sadrové, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou.

K dokončeniu ešte chýbajú sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka.
Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie, zvyčajne od 20,000eur

IS : - elektrina v skrinke pred pozemkom, žumpa 12m3 je v cene, kopaná studňa skružová je tiež v cene, ČOV po dohode

Na vedľajšej ulici je už je napojený obecný vodovod, realizácia je naplánovaná aj tu, neskôr obecná kanalizácia, predpríprava na tieto siete bude tiež.

Predávaná nehnuteľnosť je veľmi pekne a netradične riešená, navyše priestranné izby, 3 kúpeľne a 3 toalety sú zárukou bezhraničného komfortu. Pokiaľ však uvedené zariadenia nepotrebujete, kúpelňa v spálni môže poslúžiť ako samostatný šatník.

Bungalov je bezbariérový bez schodíkov, postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom.
Na tejto slepej a nepriechodnej ulici bude len 5 domov, čo je dôležitým aspektom pri komunitnom bývaní.

Neváhajte preto, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len jeden priestranný bungalov s takouto bohatou výmerou vnútorných priestorov - 120m2 bez terasky, (teraska po dohode).

Ruskov je mladá rozvíjajúca sa obec bez neprispôsobivých občanov.


Cena : 279.900,-EUR HOLODOM

Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy po dohode.

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146