Dom, ktorý má dušu – výnimočné bývanie v srdci prírody, Lubina

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj modernú novostavbu citlivo zasadenú do svahu, ktorá ponúka súkromie, pokoj a harmóniu s prírodou.

Predstavte si rána s východom slnka, šálkou kávy na terase s panoramatickým výhľadom. Srnky pasúce sa na okolitých lúkach. Deti hrajúce sa bezpečne na obrovskom pozemku.
Tento bungalov nie je len dom – je to životný štýl.

✨ Základné informácie o nehnuteľnosti:


úžitková plocha: 102,69 m²
zastavané plocha: 134m2
záhrada vo svahu – ideálna pre milovníkov prírody a súkromia
pozemok 3193 m2
terasa s keramickou dlažbou 24 m2 (prístupná z obývacej miestnosti)
exteriérové žalúzie
vlastná studňa (hĺbka 19m)
pivnica / vinárnička – vsadená do kopca
vykurovaná dvojgaráž – komfort v každom počasí (zastavaná plocha 40 m2)


Vybavenie a zariadenie:


dom sa predáva kompletne zariadený na mieru vyrobeným vstavaným nábytkom (botník, komody, manželská posteľ, kuchynská linka, obývacia stena, gauč, konferenčný stolík, kúpeľňové skrinky)
kuchyňa so spotrebičmi: umývačka riadu zn. Whirpool, chladnička s mrazničkou zn. Whirpool, indukčná varná doska zn. Mora, elektrická rúra zn. Gorenje, digestor zn. Faber.


Technické informácie


postavený z tvárnic Ytong Lambda YQ 375 PDK, bez nutnosti zatepľovania
zateplenie severnej strany 5 cm vatou
odvetraná fasáda cetris + sibírsky smrekovec
šikmá strecha, krov rezaný vcelku na dĺžku 13 m, zateplenie chytrou protipožiarnou penou v hrúbke 30 cm, vďaka čomu je v dome zachovaná výborná klíma bez nutnosti klimatizácie.
plastové okná Slovaktual 5-komorové s hliníkovým klipom exteriér
vchodové dvere hliníkové široké 120 cm
steny zo sadrovej omietky,
okná a dvere plastové 6-komorové s tepelným 3-sklom,
vykurovanie infrapanelmi (výborné pre alergikov) s termostatom v každej izbe
TÚV je riešená elektrickým kotlom so zásobníkom (bojlerom)
IS: voda, elektrika, ČOV


Dispozícia:

vstupná chodba - technická miestnosť - WC so sprchovým kútom - jedálenská časť prepojená s kuchyňou a obývacou miestnosťou - terasa - kúpeľňa - 3x izba

Lokalita:

Obec Lubina sa nachádza v okrese Nové Mesto nad Váhom, v malebnom prostredí pod Veľkou Javorinou. Ide o vyhľadávanú lokalitu pre pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta (cca 15 minút autom) a na diaľnicu D1.

Lubina ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštauráciu, lekára a športoviská – a zároveň množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode.
V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Javorina, rozhľadňa, lyžiarske trasy a tradičné podujatia, ktoré dávajú obci živý komunitný charakter.



Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK.
V prípade potreby vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.



V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Ing. Barbora Plačková
0911 275 015
barbora.plackova@nestgroup.sk
Teším sa na stretnutie s vami!
Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.