Na predaj penzión – Nová Lesná, Vysoké Tatry O600BD

OVERENÉ REALITY - Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť v prestížnej obci Nová Lesná, často označovanej ako „Beverly Hills Slovenska". Vila Grand je apartmánový dom s podlahovou plochou 700 m², postavený na pozemku s výmerou1317m2 (z toho 431 m² zastavaná plocha), ktorý ponúka 8 nadštandardných apartmánov, privátny wellness, lobby bar, fitness zónu, recepciu, detské ihrisko a krásne upravenú záhradu o rozlohe 886m2
Tento trojpodlažný dom je skolaudovaný ako rodinný dom a predáva sa kompletne zariadený a funkčný – vrátane vybavenia, technológie a know-how. Kúpa je ideálna pre investora hľadajúceho pasívny príjem s okamžitým výnosom a možnosťou ďalšieho rastu.

Základné informácie:
• 8 samostatných apartmánov (pre 4–6 osôb) spolu 38 lôžok
• 3 typy apartmánov (komfortné, priestranné, veľkorysé)
• Každý apartmán s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, lodžiou/terasou
• Wellness zóna: vírivka, sauna, oddychová miestnosť
• Lobby bar, fitness, raňajková miestnosť
• Recepcia , zabehnutý personál
• Parkovanie na pozemku- 10 parkovacích miest + garáž, detské ihrisko, záhrada
• Vlastný pozemok, uzavretý areál, výhľad na Tatry
• Zastavaná plocha: 431 m² | Pozemok: 1317 m² | Podlahová plocha: 700 m²

Investičné parametre:
• Hodnotenie na Bookingu: 9.6
• Prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie
• Čistý výnos: 8 % ročne
• Predpokladaná návratnosť: cca 12,5 roka (pri stabilnej obsadenosti)

Lokalita:
• Nová Lesná – prestížna lokalita s prezývkou „Beverly Hills Slovenska
• Vysoké Tatry – obľúbená celoročná destinácia (turistika, lyžovanie, wellness)
• Výborná dostupnosť autom, vlakom aj letecky (Poprad-Tatry)
• V okolí hotely, reštaurácie, aquaparky, národné parky

Cena 1 350 000 € bez DPH (vrátane kompletného zariadenia a prevádzky) je schválená majiteľom a zahŕňa komletný právny servis ako aj polatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte :
Bianka Dzurišová +421 905 892 348 a Zuzana Libovická +421 905 122 001
dzurisova@overenereality.sk , libovicka@overenereality.sk

www.overenereality.sk
OVERENÉ REALITY - Váš partner vo svete nehnuteľností
Vďaka videám lepšie spoznáte celkovú atmosféru, detaily a lokalitu objektu. Stiahnite si lik a nech sa páči VSTÚPTE
: youtu.be/7AiAG6A18zg
: youtu.be/1gLZhapOZT0
: youtu.be/EC_SoTjvMrw