Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v tichej časti obce Hurbanova Ves

Hľadáte pokoj, priestor a kvalitu? Tento 4-izbový dom je ideálny!

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom – novostavbu, nachádzajúci sa na pokojnej ulici Dolinka č. 5 v obci Hurbanova Ves, len 7 km od Senca.
Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v tichej lokalite s výbornými susedmi a rýchlou dostupnosťou do mesta.

Základné informácie:
< Úžitková plocha: 112 m²
< Pozemok: 537 m²
< Terasa: 25 m²
< Orientácia: V/J/Z
< Podkrovie: 30 m² úložného priestoru
< Parkovanie: 3 miesta na vlastnom pozemku
< Stav: novostavba – holodom, skolaudovaná s prideleným súpisným číslom

Dispozícia domu:
Dom má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť.
Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s dvomi veľkými oknami a výstupom na terasu a záhradu.
V centrálnej časti je pripravené miesto pre krb, ktorý dotvorí atmosféru domova.
Každá izba má rozvody pre TV, internet a osvetlenie, nechýba predpríprava pre alarm a video vrátnik.

Technické vyhotovenie:
< murivo: pezinská tehla 30 cm
< zateplenie: 15 cm EPS (soklová časť 10 cm)
< fasáda: Murexin – biela + šedá
< okná: 7-komorové, trojsklo, antracit/biela (Rakystav)
< strecha: Terran – antracitová, odkvapový systém KJG
< zateplenie podlahy: 10 cm EPS + reflexná fólia
< zateplenie stropu: 30 cm minerálna vlna (18+12 cm)
< kúrenie: podlahové, vodné
< zdroj tepla: tepelné čerpadlo Vaillant so zásobníkom TÚV
Vďaka kvalitnému zatepleniu a tepelnému čerpadlu sú mesačné náklady na vykurovanie mimoriadne nízke.

Exteriér a pozemok:
Pozemok je kompletne oplotený a upravený, so zabetónovaným chodníkom a parkovacou plochou pre 3 autá.
Na pozemku rastú rodiace ovocné stromy – čerešňa, marhuľa, slivka a broskyňa.
Prístupová cesta je betónová, osvetlená a napojená na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina).

Výhody kúpy:
+ tichá a bezpečná lokalita s výbornými susedmi
+ novostavba s kvalitným vyhotovením a dôrazom na detaily
+ nízke prevádzkové náklady
+ možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv
+ bez tiarch, možnosť kúpy aj na úver

Lokalita:
Hurbanova Ves je pokojná obec len 7 minút od Senca, ktorá ponúka tiché rodinné prostredie v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do mesta.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, služby a výborné dopravné napojenie na D1 a R1.

Cena nehnuteľnosti: 279 000 €
Dom je skolaudovaný, bez tiarch a pripravený pre nových majiteľov.
Možnosť dokúpiť štandard na kľúč podľa dohody.

FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver

U NÁS STE SPRÁVNE:

- Kompletný právny servis

- Skúsenosti so stovkami klientov 

- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou

- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu

- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!

- Zmluvy ošetrené právnikom

- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Natália Nováková
Realitný Maklér Local Reality
Tel: +421 950 359 112
email: novakova@localreality.sk
web: www.localreality.sk