NOVÁ CENA! NA PREDAJ priestranný 5-izbový rodinný dom v Stupave

Ponúkame na predaj pekný, priestorovo veľkoryso riešený 5-izbový, nízkoenergetický rodinný dom s peknou záhradou v tichej lokalite mesta Stupava, iba 9 km od Bratislavy (BORY MALL).

Jedná sa o ekologický murovaný rodinný dom v radovej zástavbe postavený v roku 1997, realizácia ktorého vychádzala z austrálskeho konceptu výstavby, pri ktorom bol použitý ako materiál na výstavbu cementopieskový obal vyplnený dusanou stabilizovanou zeminou s rôznymi biologickými prísadami po obvode celého domu v hrúbke 50 cm. Deliace priečky sú z pálenej tehly. Výhodou tohto stavebného materiálu je, že steny domu akumulujú teplo, vytvárajú stálu vlhkosť, pôsobia podporujúco pri liečbe reumatikov, alergikov a astmatikov. Rodinný dom je dvojpodlažný, všetky izby v dome sú priestranné, majú vysoké stropy a sú presvetlené denným svetlom.

Veľkým benefitom danej nehnuteľnosti je krásna slnečná záhrada s parkovou úpravou orientovaná na južnú svetovú stranu, ktorá majiteľom poskytuje ticho, pokoj a relax.

Rodinný dom prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou.

Špecifikácia nehnuteľnosti:
- rekonštrukcia strechy v roku 2023, ktorá je opatrená kanadským šindlom, štrešnou fóliou fatrafol a fúkanou izoláciou
- kuchyňa so špajzou, v ktorej je nová kuchynská linka vyhotovená na mieru s novými vstavanými spotrebičmi značky Elektrolux: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, drez s pákovou batériou, digestor
- vykurovanie je zabezpečené novým plynovým kondenzačným kotlom (2024) a radiátormi s centrálnym ovládaním termostatom
- plastové okná s izolačným dvojsklom sú opatrené vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu
- vchodové dvere do domu sú bezpečnostné
- podlahy v celom dome tvoria parkety z prírodného masívu, vo vstupnej predsieni, kuchyni, na toaletách a v kúpeľni je položená keramická dlažba
- interiérové dvere, zárubne a schodisko sú z prírodného masívu
- kúpeľňa s novou sanitou, obkladmi a dlažbou, so sprchovacím kútom a dvojumývadlom
- dve samostatné nové toalety, jedna na prízemí a druhá na poschodí
- dve vstavané skrine v izbách a veľká šatníková skriňa v spálni poskytujú dostatok úložného priestoru
- na poschodí je situovaný výlez na povalu, ktorá je celá pochôdzna a poskytuje veľký úložný a odkladací priestor
- ďalší úložný priestor sa nachádza pod schodiskom
- celý pozemok je oplotený okrasným betónovým plotom
- okrasná záhrada, v ktorej je situovaná narážaná studňa s dobrou výdatnosťou vody, disponuje závlahovým systémom HUNTER a v zadnej časti sa nachádza záhradný domček o rozlohe 8,4 m2

Výmery:
- dom je postavený na pozemku o výmere 349 m2
- zastavaná plocha domu je 78 m2
- podlahová plocha domu je 114,74 m2
- terasa má výmeru cca 18 m2

Orientácia domu je juh - sever

Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, internet optika, vlastná studňa o hĺbke 7 m
Náklady na bývanie pri dvoch osobách sú cca 100,- eur.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite s desaťminútovou pešou dostupnosťou do centra mesta Stupava s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza predajňa potravín Kraj a autobusová zastávka s pravidelným spojom do okresného mesta Malacky a do Bratislavy. Obyvatelia Stupavy určite ocenia možnosť prechádzok v kaštielskom parku, množstvo cyklotrás, náučných chodníkov a cyklomost do susedného Rakúska cez rieku Morava. Neobmedzené sú tu aj možnosti rybolovu, či už na rieke Morava alebo v blízkosti viacerých jazier. Nájazd na diaľnicu D2 je vo vzdialenosti 3 km.

Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena priestranného 5-izbového rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii s peknou okrasnou záhradou v tichej obytnej zóne, iba 9 km od Bratislavy, je 419.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk