ESENCIA POKOJNÉHO DOMOVA | Rodinný dom s veľkorysým pozemkom a dušou na predaj | Bátorove Kosihy

"Najlepší domov je ten, kde sa cítime spokojní a v bezpečí."

Veľkorysý pozemok, o veľkosti cca 1022 m², ponúka príjemný rodinný dom v pôvodnom stave zo 60. rokov, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Bátorove Kosihy na juhu Slovenska a prináša pohodlné rodinné bývanie aj oddych v súkromí.

O RODINNOM DOME:
Veľkorysý pozemok, o veľkosti cca 1022 m², ponúka príjemný rodinný dom v pôvodnom stave zo 60. rokov, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Bátorove Kosihy na juhu Slovenska a prináša pohodlné rodinné bývanie aj oddych v súkromí.

Jednoposchodový rodinný dom sa skladá z hlavného domu s obytnou plochou cca 100 m², ktorý ponúka praktické dispozičné riešenie a autentickú atmosféru pôvodnej architektúry.

K nemu je pripojená obytná časť o veľkosti 13,92 m², kde sa nachádza samostatná toaleta a úložné priestory.

Súčasťou je aj vedľajšia stavba s úžitkovou plochou 8,96 m², kde sa nachádza kotolňa a bývalá garáž – tú možno opäť otvoriť a využívať na parkovanie osobného auta.

Samostatne stojací rodinný dom je zrelý pre rekonštrukciu či modernizáciu podľa vlastných predstáv a týmto je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom a potenciálom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
Dom ponúka premyslené rozloženie miestností, ktoré spájajú praktickosť s pohodlím a dávajú priestor pre vlastnú predstavu o budúcom bývaní.
- Krytý vstup z bočnej strany vedie do hlavnej priestrannej predsiene, ktorá pôsobí ako príjemný uvítací priestor domu.
- Po pravej strane sa nachádza priestranná spálňa č. 1, ideálna ako hlavná spálňa alebo izba pre hostí.
- Z predsiene sa prechádza do obývacej izby s výhľadom na pozemok, ktorá tvorí srdce domu – svetlý a otvorený priestor s potenciálom pre spoločné chvíle rodiny.
- Na obývaciu izbu nadväzujú ďalšie obytné a úžitkové časti domu, vrátane spálne č. 2 so samostatným šatníkom alebo úložným priestorom.
- Kuchyňa s oknom ponúka dostatok svetla a pohodlia pre každodenné varenie.
- Menšia chodba s výhľadom na záhradu vedie na krytú terasu zo zadnej strany domu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych.
- Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a priestorom pre práčku, pričom je tu aj plynový kotol s možnosťou prechodu na elektrický systém vykurovania.
- Veľká špajza s malými oknami môže slúžiť nielen na skladovanie, ale aj ako polizba či pracovňa.
- Medzichodba ponúka ďalší výstup na krytú terasu, čím sa dom krásne prepája s exteriérom.
- Nachádza sa tu aj menšia špajza a toaleta s umývadlom.

Z pozemku je možné vstúpiť aj samostatne do kotolne a do kôlne, ktorá bola pôvodne garážou – tú je možné opätovne otvoriť a využívať na parkovanie či uskladnenie náradia.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Útulný a tichý rodinný dom postavený približne v roku 1960, ponúka skvelú príležitosť pre uskutočnenie svojich interiérových a exteriérových predstáv.
V dome a na pozemku sa nachádza:
- Laminátová podlaha a dlažba
- Kúrenie - plynový kotol, s možnosťou prejdenia na elektrický
- Plastové, dvojkomorové okná, vymieňané v roku 2014
- Satelit s možnosťou prejdenia na optiku
- Kryté parkovacie státie pre auto s príslušenstvom
- Studňa a žumpa, s možnosťou napojenia na mestskú kanalizáciu v bízkej budúcnosti

Dom je postavený z pálenej tehly, nosné steny má vonkajšie a vnútorné, ktoré sa nachádzajú v obývacej izbe.

Dom si vyžaduje starostlivosť a lásku, no má pevnú konštrukciu a veľký potenciál na prerod do útulného rodinného sídla.

V jednej z izieb (spálni č. 1) sa nachádzajú menšie fľaky spôsobené zimnou vlhkosťou počas nekúrenia – nejde o pleseň a pri bežnom vykurovaní tento problém prirodzene mizne.

POZEMOK:
Výhodou tohto pozemku je jeho potenciál prispôsobiť sa životu nového majiteľa – ponúka priestor, pokoj a dostatok možností vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Celý pozemok je ohradený – spredu s hlavnou bránou a príjazdovou plochou pre autá, z jednej strany lemovaný susedným domom a vzadu uzavretý plotom, čo zaručuje súkromie a pocit bezpečia.

Pozemok, o veľkosti ca. 1022,33 m², je rovinatý a slnečný, s výborným prístupom z obecnej komunikácie.
Ponúka dostatok miesta na záhradu, bazén, detské ihrisko, altánok alebo aj ďalšiu prístavbu. Atmosféru dotvára pokojné prostredie, ktoré priamo vyzýva k relaxu a oddychu.

CENA A NÁKLADY DOMU:
Veľkorysý rodinný dom s pozemkom sa predáva za celkovú cenu EUR 95.000,- vrátane provízie pre realitnú spoločnosť ESSENZ IMMO.

Dom je možné predať aj s časťou zariadenia podľa dohody.

Mesačné režijné náklady pre tento dom sa pohybujú približne na celkovej cene EUR 100,-/mesiac za elektriku + EUR 200,-/mesiac/plyn.

Spoločnosť ESSENZ IMMO zabezpečuje v predajnej cene nehnuteľnosti plynulý kúpno-predajný servis; incl. kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane kompletného a profesionálneho hypotekárneho poradenstva.

Rodinný dom je k dispozícii ihneď.

OBHLIADKY:
Kontaktujte nás pre viac informácii.