Dva posledné domy. Žiadne kompromisy. Len do konca 2025 za 323 000€ Potzneusiedl AT

Predstavte si bývanie, ktoré vám dáva slobodu, priestor a nekonečné možnosti. Táto moderná novostavba v atraktívnej obci Potzneusiedl ponúka dva plnohodnotné obytné celky v rámci jedného domu – dokonalé riešenie pre tých, ktorí hľadajú "štartovací dom" v Rakúsku.

VÝMERA:


Úžitková plocha je 132,30 m²,
zastavaná plocha je 85,7 m²,
výmera pozemku Záhrada 76,20 m²-189,90 m²,
plocha na parkovanie pre 2 autá 25 m².


DOM:


Zateplenie fasády EPS-F Plus - tehla Protherm,
plochá strecha,
trojkomorové plastové okná,
príprava na elektrické vonkajšie rolety,
podlahové kúrenie,
tepelné čerpadlo vzduch-voda,
pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia.


HOLODOMY DISPONUJÚ:


5 izieb na dvoch poschodiach,
betónové potery,
príprava pre sanitu (vaňa, sprcha, WC),
vonkajšie dvere,
terasa,
oplotenie pozemkov.


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:


prízemie – vstupná hala, šatník, obývacia miestnosť, jedáleň, kuchyňa so špajzou, pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC, kotolňa,
poschodie - dve obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, krytá terasa.


PARKOVANIE:

K domu patrí dve vonjakšie parkovacie miesta.

LOKALITA:

Potzneusiedl – pokojná dedina s rakúskou kvalitou života, no zároveň v strategickej polohe:


Diaľnica A6 len pár minút od domu,
Bratislava 20 min.,
Viedeň 45 min.,
Neziderské jazero a vinárske cyklotrasy v okolí.


VÝHODY:

Prečo si tento dom zamilujete:


Holodom – začnite s čistým listom a vytvorte si interiér, ktorý bude presne podľa vás.
Záhrada – vaša zelená oáza na relax, grilovanie či rodinné oslavy.
Dve parkovacie miesta pred domom.
Komfort a pohodlie bez kompromisov.
Novostavba – bez rekonštrukcií, s modernými technológiami a nízkymi nákladmi.