NGO | Nadštandardný 4-izbový rodinný dom s bazénom, výhľadom a súkromím – Vrbové pri Piešťanoch

Predstavte si dom, kde sa spája moderná architektúra, pokoj prírody a absolútne súkromie.
Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom ponúka prémiové bývanie pre tých, ktorí hľadajú kvalitu, komfort a pocit domova v každom detaile.
Nachádza sa na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice v tichej časti mesta, bez ruchu áut a tranzitnej premávky. Každé ráno vás tu privíta výhľad na Piešťany a okolité kopce, zatiaľ čo terasa s bazénom je presvetlená slnkom počas celého dňa.

Základné informácie:
Kolaudácia: 2012
Rekonštrukcia: 2019
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 2 + samostatné WC
Typ domu: z časti drevodom, jednopodlažný
Stav: výborný, okamžite obývateľný

Výmery:
Úžitková plocha: 214 m²
Zastavaná plocha domu: 222 m²
Pozemok: 1 524 m²
Bazén: 18 × 5 m, hĺbka 1,3 m
Garáž: 3×
Technické miestnosti: 2

Dispozícia a vybavenie:
Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s výmerou približne 84 m², ktorá spája priestrannú kuchyňu s veľkým ostrovčekom, jedálenskú časť a obývaciu izbu s krbom.
Priestor je prepojený s exteriérom vďaka veľkoformátovým oknám s hliníkovými rámami a trojsklami, ktoré majú zosilnené stredné sklo s lepšími izolačnými vlastnosťami z dôvodu veľkej plochy – čo funguje podobne, akoby bola použitá špeciálna izolačná fólia. Vďaka tomu do interiéru prúdi maximálne množstvo denného svetla, pričom je zabezpečený nadštandardný tepelný komfort.
Celý interiér pôsobí elegantne a vzdušne aj vďaka liatej podlahe, ktorá dodáva priestoru nadčasový a prémiový vzhľad.

Denná časť domu ponúka dokonalé miesto na rodinné večere, oslavy či pokojné rána pri káve.
Je to priestor, kde si viete predstaviť spoločné Vianoce, detský smiech, dlhé rozhovory s priateľmi aj chvíle ticha pri krbe – jednoducho dom, ktorý má dušu.

Nočná časť zahŕňa tri samostatné izby – hlavnú spálňu, detskú izbu a hosťovskú izbu. Všetky izby majú výhľad na bazén a priamy vstup na terasu, vďaka čomu pôsobí dom otvorene a svetlo.

Hlavná spálňa ponúka nadštandardný komfort:
• súkromnú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou
• šatník s dostatkom úložného priestoru
• priamy výstup na terasu a výhľad na bazén

Druhá kúpeľňa je prístupná z chodby a slúži pre detskú a hosťovskú izbu.

Technické vybavenie:
• Kúrenie: podlahové, plynový kotol so solárnymi panelmi
• Doplnkové kúrenie: liatinové kachle American Heating
• Smart home systém Loxone
• Kamerový systém
• Vlastná studňa, optický kábel
• Príprava pre nabíjanie elektromobilu (Tesla)
• Nízke mesačné náklady: spolu 310 € (z toho elektrina 220 €)

Exteriér:
Bazén s prelivom, solárny ohrev a tepelné čerpadlo.
Terasové sedenie pri kuchyni, samostatná zóna na grilovanie s krbom, betónová vonkajšia kuchyňa, jedálenský stôl z kameňa a dreva, sedacie súpravy, záhrada s detským ihriskom a solárne panely na streche terasy.

Zariadenie:
Dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody. V cene zostáva kvalitný nábytok a spotrebiče.

Cena:
Info v RK.

Lokalita:
Mesto Vrbové sa nachádza len 11 km od kúpeľného mesta Piešťany a približne 90 km od Bratislavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D1.
Dom je situovaný na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice, v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, krásnym výhľadom a ideálnym súkromím pre rodinné bývanie.

NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.