Rodinný dom v Nitrianskom Pravne, pozemok 1611m2 + garáž, dielňa

City Reality vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Nitrianske Pravno, ulica Turčianska. Dom je situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku o rozlohe 1611 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych či záhradkárčenie.
Na pozemku sa nachádza aj zapísaná stavba garáže a dielne o rozlohe 70m2. Podlahová plocha domu je 148m2 a prislúcha k nemu balkón orientovaný na južnú svetovú stranu o rozlohe 6m2.

Dispozícia domu
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1963 a v roku 1970 prešiel rozšírením o druhé nadzemné podlažie. V r.1978 bola postavená stavba garáže a dielne.
Dispozične pozostáva z:
1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, komora, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba, dve spálne, technická miestnosť, pivnica, skladová miestnosť so samostatným WC( so vstupom na dvor).
2. nadzemné podlažie: dve izby (jedna s výstupom na balkón), podkrovný úložný priestor.
Dom je čiastočne podpivničený.

Rekonštrukcie a technický stav
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:
• zateplenie domu s fasádnou omietkou, odkvapové žľaby
• výmena strešnej krytiny
• nové plastové okná a vstupné dvere
• nový kondenzačný kotol a bojler na ohrev vody zn. Vailland + expanzná nádoba (cca 3 roky)- každý rok vykonávaná revízia
Zvyšok domu je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave.

Inžinierske siete a kúrenie
Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn a má vlastnú žumpu.
V obci je vybudovaná kanalizácia – odpad je momentálne zvedený do žumpy, s možnosťou pripojenia na verejnú sieť.
Kúrenie je plynové, radiátory liatinové.

Pozemok a okolie
Pozemok s rozlohou 1611 m² je rovinatý, slnečný a oplotený. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov, vďaka čomu pôsobí ako menší súkromný sad.
Prístupová cesta je asfaltová, priamo z hlavnej ulice.

Právny stav a prevod
Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy.
Dom je v súčasnosti neobývaný, pripravený na okamžitý predaj a odovzdanie novému majiteľovi.

Občianska vybavenosť
Obec Nitrianske Pravno ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta a ďalšie služby potrebné pre pohodlné bývanie.

Kontakt
Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať:
0917 461 242
ziburova@cityreality.sk

Street View : https://maps.app.goo.gl/7KSmzDq9wa7QJvd27
VIDEO : https://youtube.com/shorts/BlDmISvDi6o?feature=share