ASSENZIO - EXKLUZÍVNE - PREDAJ - 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM - HORNÁ POTÔŇ

Predaj 4-izbového rodinného domu – Horná Potôň, časť Benkova Potôň (okres Dunajská Streda)

Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj moderný jednopodlažný 4-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a príjemnou atmosférou domova.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novej časti obce Horná Potôň – Benkova Potôň, len pár minút od Dunajskej Stredy.

Dom stojí na pozemku s rozlohou 498 m², so zastavanou plochou a nádvorím 127 m² a úžitkovou plochou 102,98 m².

Dispozícia:

Dom bol navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie pre rodinu a zachoval maximálne súkromie v každej časti.
Pozostáva z:
• priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou,
• troch samostatných izieb (spálňa, detská izba, pracovňa / hosťovská),
• kúpeľne s vaňou,
• samostatného WC,
• vstupnej chodby a technickej miestnosti.

Vďaka veľkým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Obývacia časť má priamy výstup na záhradu – ideálne miesto pre letné posedenie.


Technické riešenie a vybavenie:

Dom je postavený z tehlového muriva, zateplený, so sedlovou strechou a strešnou krytinou Terran.
Okná sú plastové, trojsklá s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Vstupné dvere sú bezpečnostné.

Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ústredným teplovodným systémom a panelovými radiátormi, elektrický bojler.
Ako alternatívny zdroj vykurovania/chladenia slúži klimatizačná jednotka (inštalovaná v roku 2021).

Podlahy v izbách sú laminátové, v kúpeľni, kuchyni a predsieni je keramická dlažba.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, studňa, žumpa. Rozvody internetu a TV.

Exteriér:

Pozemok s výmerou 498 m² ponúka dostatok priestoru pre relaxačnú zónu, detské ihrisko alebo bazén.
Celý je oplotený betónovým plotom a poskytuje súkromie aj bezpečie.
Pred domom sa nachádza parkovanie pre dve autá priamo na pozemku.

Mesačné náklady:
• Elektrina: 34 € / mesiac
• Plyn: 73 € / mesiac
• Žumpa: 100 € / mesiac

Lokalita:

Horná Potôň – Benkova Potôň je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Dunajskej Stredy (10 min) aj do Bratislavy (35 min).
V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta, športoviská a reštaurácie.
Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s výhodami vidieka a dostupnosťou mesta.

Cena: 265 000 € vrátane právneho servisu.

Dom bol daný do užívania v roku 2015, je udržiavaný, vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.