Samostatný rodinný dom vo vyhľadávanej časti v Lučenci – časť Opatová

SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Opatová v Lučenci, na ulici Kláštorná. Dom bol postavený v roku 1989 a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 620 m², ktorý je oplotený. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti centra mesta, ale mimo hlavného ruchu. Tichá a nepriechodná ulica.

Základné informácie:

Výmera pozemku: 620 m², rovina, oplotené
Výmera domu: 120 m²,
Úžitková plocha: 191,49 m²
Obytná plocha: 101,80 m²
Rok výstavby: 1989
Podlažia: 2 bez podpivničenia
Dispozícia:

1. podlažie:
- Chodba
- Sklad
- Špajza
- Práčovňa
- Kúpeľňa
- WC
- Obývačka
- Kuchyňa
- Hala
- Technická miestnosť
2. podlažie:
- 4 izby
- Balkón
- Kúpeľňa
- Chodba
Vybavenie a technické parametre:

Plastové okná boli vymenené v roku 2015, čím sa zlepšila energetická efektívnosť domu.
Fasáda: bez zateplenia, brizolit
Elektrické rozvody: pôvodné (220/380 V).
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu.
Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá sa využíva na úžitkovú vodu, čo predstavuje ďalšiu výhodu pri znížení nákladov na vodu.
Výborná lokalita a dostupnosť:

Dom sa nachádza v tichej a nepriechodnej ulici Kláštorná, čo zabezpečuje pokojné a súkromné bývanie. Výborná dostupnosť do mesta a všetkých jeho služieb je ďalšou veľkou výhodou. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, takže verejná doprava je pohodlne dostupná. Okrem toho, v okolí nájdete aj obchody a ďalšiu občiansku vybavenosť, čím je zabezpečený každodenný komfort.

Ďalšie informácie:

Dom je vo veľmi dobrej polohe na tichej nepriechodnej ulici, čo zabezpečuje pokoj a súkromie. S výmerou 120 m² a dostatočným počtom izieb je ideálny pre rodinné bývanie. Priestranná hala, špajza a technické zázemie zaručujú komfort pri každodennom bývaní. Výborná dispozícia domu. V prípade potreby a s prihliadnutím na cenu, môže nový majiteľ vykonať menšie modernizačné úpravy podľa vlastného vkusu.

Tento dom ponúka skvelú príležitosť na dlhodobé bývanie v žiadanej lokalite Lučenca, s dostupnosťou do centra mesta a zároveň v tichej oblasti.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo na obhliadku.

Virtuálnu 3D obhliadku si môžete pozrieť na uvedenom linku:

https://my.matterport.com/models/gz3mkJdSxT5

Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky!

Cena zahŕňa:
– Províziu RK
– Poplatok na vklad na kataster
– Vypracovanie kompletných zmlúv
– Zabezpečenie znaleckého posudku
– Zabezpečenie prípadného geometrického plánu (v prípade potreby)
– Prehlásenie energií
– Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
– Kompletné poradenstvo a financovanie individuálne na mieru

Cena nezahŕňa:
– Poplatok za vklad záložného práva
– Znalecký posudok
– Prípadný geometrický plán