Rodinný dom (114m2) + TERASA + GARÁŽ - NOVÝ (5r.), TEHLOVÝ, PRIESTRANNÝ, ZÁHRADA, POTÔČIK, s dosahom MHD, Zimná, Dulova Ves - časť Čergov, pri Prešove

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj KRÁSNY, slnečný, MODERNÝ a NOVÝ (5r.), TEHLOVÝ, PRIESTRANNÝ (spolu 147m2), 4 izbový Rodinný dom (114m2) + TERASA (6,4m2) + GARÁŽ (26,7m2), + 3 PARKOVACÍMI miestami pred domom, LAVIČKOU na osvetlenom priedomí, s VÝCHODOM z obývačky NA TERASU a na rovinatý 4,5 árový pozemok s udržiavaným TRÁVNIKOM a s presahom do VEĽKEJ 5 árovej ZÁHRADY s pretekajúcim POTÔČIKOM vzadu, v PRÍMESTSKEJ časti, štvrti NOVOSTAVIEB, s dosahom MHD, Zimná ulica, Dulova Ves - VLČIE DOLY pri Prešove (5km od centra mesta).

POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=SLcfJekqwVj&brand=0

STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=SLcfJekqwVj&brand=0

DOM:
● KRÁSNY
● slnečný - orientovaný na JUH
● MODERNÝ
● a NOVÝ (5r.)
● TEHLOVÝ
● PRIESTRANNÝ (spolu 146,84m2)
◦ 4 izbový Rodinný dom (114m2)
◦ + TERASA (6,4m2)
◦ + GARÁŽ (26,7m2),
◦ + 3x PARKOVACÍMI miestami pred domom
● s LAVIČKOU na osvetlenom priedomí
● s VÝCHODOM z obývačky
◦ NA TERASU
◦ a na rovinatý 4,5 árový pozemok s udržiavaným TRÁVNIKOM
◦ a s presahom do VEĽKEJ 5 árovej ZÁHRADY
◦ s pretekajúcim POTÔČIKOM vzadu

POZEMOK:
● 4,55 ára = 455m2
● s presahom do VEĽKEJ 5 árovej ZÁHRADY
◦ s pretekajúcim POTÔČIKOM vzadu
● za pozemkom je malý lesík okolo potoka a pole

DISPOZÍCIA IZIEB domu a ich orientácia na svetové strany:
● OBÝVAČKA - 37,4m2 (Juh)
◦ prepojená s Kuchyňou
◦ s východom na Terasu a do ZÁHRADY
● TERASA - 6,4m2 (Juh)
◦ s východom na pestovaný trávnik
◦ s výhľadom a prechodom do Záhrady
◦ po schodíkoch až k potôčiku
● KUCHYŇA - 6,7m2 (Východ)
◦ s OSTROVČEKOM
- na servírovanie pokrmov
- a bohatým odkladacím priestorom
◦ prepojená s Obývačkou
◦ so ŠPAJZOU (2,3m2)
◦ s kuchynskou linkou na mieru
- so vstavanými spotrebičmi
● SPÁLŇA - 15,36m2 (Juh)
◦ s východom do Záhrady
◦ so vstavanými skriňami
● Detská IZBA 1 - 13,63m2 (S)
● Detská IZBA 2 - 14,61m2 (S)
● KÚPEĽŇA - 4,08m2 (Západ)
◦ s oknom a prirodzeným aj núteným vetraním
◦ s vaňou
◦ aj so sprchovými kútom (walk-in)
◦ so závesným WC
◦ s umývadlom s nasvieteným zrkadlom
● ŠPAJZA - 2,3m2 (Východ)
◦ praktická miestnosť, kde máte všetko po ruke ku kuchyni
● TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - 5,14m2 (Východ)
◦ s ďalším závesným WC
◦ miestnosť na závesný kondenzačný kotol
◦ a nádobou na ohrev teplej vody
◦ s napojením na práčku a sušičku
◦ miestom na žehlenie
◦ umývadlom a zrkadlom
● PREDSIEŇ - 8,7m2
◦ s vešiakovou stenou
◦ botníkom
◦ vstavanou skriňou na kabáty
◦ veľkým zrkadlom
● GARÁŽ - 26,7m2 (S-Juh)
◦ veľká, osvetlená
◦ s diaľkovo ovládanými, výsuvnými 2 garážovými bránami
◦ s liatou podlahou
◦ odvodňovacou guličkou
◦ priechodná od vstupu až do záhrady
◦ s regálmi, policami a stojanmi

KONŠTRUKČNÉ MATERIÁLY A VEK STAVBY:
● ZAČIATOK UŽÍVANIA 2020
● železobetónová doska hr.15cm
● nosné prvky - PÁLENÁ TEHLA LEIER hr.25cm
● s tepelnou izoláciou fasády polystyrén hr.18cm
● podmurovka do výšky 50 cm zo šalovacích betónových tvárnic s tepelnou izoláciou Styrodur s omietkou
● Krytina strechy - FATRAFOL
● Strop nad prízemím drevený trámový s tepelnou striekanou izoláciou hr. 25cm
● Okná, vstupné dvere - izolačné 3-SKLO plastové SALAMANDER
● Dvere interiérové - dyhované v drevených zárubniach (MDF)
● Garážové vráta - na diaľkové ovládanie
● Obklady a dlažby - keramické
● Rozvody vody a odpadu - plastové
● Klampiarske konštrukcie - poplastovaný plech
● Fasáda na báze umelých látok

KÚRENIE a OHREV TEPLEJ VODY:
● podlahové, ústredné, teplovodné
● ÚSPORNÝ, ZNAČKOVÝ, kondenzačný kotlík JUNKERS
● so zásobníkom na ohrev teplej vody

Inžinierske siete (VŠETKY):
● elektrická energia
● obecná voda
● kanalizácia - obecná
● zemný plyn
● internet optický

PARKOVANIE:
● parkovacie státie pre 2-3 autá
● pred domom a garážou

LOKALITA:
● Dulova Ves - časť Čergov, VLČIE DOLY
● štvrť moderných novostavieb Rodinných domov
● Zimná ulica
● aj s dosahom MHD do mesta
● 5km pri Prešove

RELAX Park Košariská:
● v lokalite, kde oproti, neďaleko, nájdete takýto RELAX Park Košariská (https://maps.app.goo.gl/MwVisKoeJQt3SEUu5), s bezbariérovým vstupom a parkovaním
◦ s pieskoviskom a preliezkami pre Vaše ratolesti
◦ minigolfom
◦ a kde si zakorčuľujete dokonca aj v lete, na tomto umelom klzisku
◦ a tu dole si dáte skvelú kávičku, čapované pivko, pohár vínka, či Kofolu alebo aj niečo dobré pod zub

Vodná nádrž rekreačnej oblasti Sigord:
● a v lete si zaplávate alebo pojazdíte na loďke a tí otužilí si vychutnajú vodu nádrže dokonca aj zime (https://www.regionsaris.sk/sport/sigord-vodna-nadrz/

Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.