AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 3-izbový RD s veľkorysým pozemkom a investičným potenciálom

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom na ulici Školskej. Rodinný dom je jednopodlažný so sedlovou strechou, zastavaná plocha rodinného domu je s nádvorím je 458 m², dom je čiastočne podpivničený, pivnica má 10 m². Na pozemku je aj hospodárska budova, ktorej zastavaná plocha je 30 m². Stavby sú situované na peknom veľkom na rovinatom pozemku o výmere 1698 m². Táto nehnuteľnosť poskytuje viacero možností – od rodinného bývania až po investičnú príležitosť.

Dom je situovaný v pokojnej ulici v zastavanej časti obce, obklopený upravenými záhradami a rodinnými domami. Stavba z druhej polovice 20. storočia má jedno nadzemné podlažie, podkrovie a je čiastočne podpivničená. Dispozícia domu zahŕňa tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu s oknom a WC, predsieň, komoru a zasklenú verandu.

V interiéri sa zachovali pôvodné drevené podlahy, interiérové dvere, vstavané skrine či obklady typické pre obdobie výstavby. Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn, mestský odpad, k dispozícií je aj žumpa. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami.

Za domom sa nachádza priestranná záhrada s množstvom zelene, vínnou révou a pôvodnou hospodárskou budovou, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo ateliér. Prístup na pozemok je možný aj autom, na pozemku je dostatok
priestoru pre vytvorenie parkovacích miest či výstavbu prístavby alebo garáže.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú autentický dom s dušou, ktorý si chcú zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, prípadne pre investorov hľadajúcich väčší pozemok, na ktorom môžu postaviť dvojdom alebo dva samostatné rodinné domy, každý s prístupom z inej ulice.

Štandard rodinného domu

Samostatne stojaci rodinný dom – jednopodlažná stavba s možnosťou využitia podkrovia

rodinný dom je v zachovalom pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu alebo prístavbu

3 obytné miestnosti + kuchyňa + komora + kúpeľňa s WC + veranda

Pôvodné drevené podlahy v obytných miestnostiach

Plastové aj pôvodné drevené okná s exteriérovými roletami

Kúrenie: plynové gamatky (v jednotlivých miestnostiach)

Elektrina, plyn, obecná voda, obecný odpad, k dispozícií aj žumpa

Zánovná kuchynská linka so spotrebičmi

Čiastočne podpivničený – ideálny na uskladnenie

Prístup na pozemok aj autom, možnosť parkovania

Hospodárska stavba v zadnej časti záhrady

Veľká rovinatá záhrada s ovocnými stromami a viničom

Zánovná kuchynská linka so spotrebičmi

Čiastočne podpivničený – ideálny na uskladnenie

Prístup na pozemok aj autom, možnosť parkovania

Obec Madunice sa nachádza len 14 km od Piešťan a 22 km od Trnavy, pričom má výborné napojenie na diaľnicu D1 a patrí medzi vyhľadávané obce vďaka svojej strategickej polohe a kvalitnej infraštruktúre. V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – materskú a základnú školu, obchody s potravinami (Jednota, Moja samoška), lekára, lekáreň, obecný úrad a ďalšie služby. Pre rodiny s deťmi je výhodou kompletné základné zázemie priamo v obci, bez nutnosti dochádzania do okolitých miest.

Madunice sú známe aj bohatým kultúrnym a spoločenským životom. Každoročne sa tu konajú Slávnosti svätého Jána či tradičné podujatia spojené s folklórom, hudbou a miestnymi tradíciami. Nechýba športová infraštruktúra – futbalové ihrisko, multifunkčné športovisko a možnosti voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých.

Vďaka výhodnej polohe sú Madunice skvele dostupné – do Hlohovca sa dostanete autom za 10 minút, do Piešťan za 15 minút a do Trnavy za 20 minút. Priame napojenie na diaľnicu D1 robí z obce ideálne miesto pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no bývať chcú v pokojnejšom prostredí.

Okolie obce ponúka krásne prírodné scenérie a široké možnosti pre šport a oddych. V blízkosti sa nachádzajú Inovecké vrchy, ktoré poskytujú priestor na turistiku a cykloturistiku. Len pár kilometrov vzdialené Piešťany ponúkajú známe kúpeľné služby, wellness a kultúrne podujatia.

Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY.

Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté:
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie,
zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu,
zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca,
uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.