Rodinný dom s veľkorysým pozemkom

Jedinečná príležitosť pre váš nový domov alebo investíciu!

Prečo práve táto nehnuteľnosť?

Hľadáte pokojné bývanie s priestorom pre celú rodinu, veľkou záhradou a súkromím? Alebo uvažujete o investícii s potenciálom ďalšej výstavby? Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka tento rodinný dom v tichej časti Pác pri Cíferi.

Najväčší benefit: Pozemok takmer 0,3 hektára s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu (v súlade s územnými regulatívmi; prístupové riešenie predbežne overené, detail na vyžiadanie) – ideálne pre parceláciu alebo dvojgeneračné bývanie!

Základné parametre:

• Úžitková plocha domu: 141,5 m²
• Dvojgaráž: 57 m²
• Pozemok: 2 987 m²
• Rok rekonštrukcie: 2012
• Kolaudácia: 2012
• Energetický certifikát: A1 (platný do 09/2035)
• Stav: Voľný, nasťahovanie ihneď!

Dispozičné riešenie:

PRÍZEMIE:

• Zádverie
• Chodba
• Spálňa
• Kuchyňa
• Obývacia izba
• Kúpeľňa
• Špajza
• WC

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE:

• Izba
• Spálňa
• Chodba
• WC
• Vstup samostatným vonkajším schodiskom (možnosť úpravy na vnútorné schodisko)

Benefitom je aj relatívne jednoduchá možnosť úpravy schodiska na vnútorné a možnosť prístavby ďalšej izby / spálne na prízemí smerom do záhrady. Vznikne tak priestranná spálňa s walk-in šatníkom a priamym vstupom do kúpeľne. Táto možná prestavba je znázornená na priloženom pôdoryse a vizualizáciách, ktoré nájdete medzi fotografiami.  

Technické vybavenie:

• Kúrenie: plynový kotol Baxi s podlahovým vykurovaním – komfort a úspora energie
• Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn
• Dvojgaráž: 57 m² – priestor pre 2 autá + dielňu či sklad, prípadne podnikateľskú aktivitu
• Kolaudované: 2012

Pozemok a lokalita:

• Veľkorysý pozemok 2 987 m² – priestor pre záhradu, oddych, deti, domáce zvieratá
• Možnosť výstavby ďalšieho RD so samostatným príjazdom z hlavnej ulice
• Tichá ulica, zeleň, súkromie – ideálne pre rodiny s deťmi
• Výborná dostupnosť
• Kúpalisko v obci
• Rýchly prístup do Trnavy (cca 15 min)
• Rýchly prístup do Bratislavy (cca 30 min)
• Občianska vybavenosť v dosahu

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?

✔️ Rodiny s deťmi – veľký pozemok, pokojné prostredie
✔️ Dvojgeneračné bývanie – možnosť úpravy dispozície
✔️ Investori – potenciál výstavby ďalšieho RD a parcelácie v súlade s územnými regulatívmi; prístupové riešenie predbežne overené, detail na vyžiadanie
✔️ Milovníci prírody a záhradkári – takmer 3 000 m² vašej vlastnej zelene!

Zhrnutie:

• Rekonštruovaný rodinný dom 141,5 m²
• Dvojgaráž 57 m²
• Obrovský pozemok 2 987 m²
• Možnosť výstavby ďalšieho RD
• Výborná investičná príležitosť
• Tichá lokalita s rýchlym spojením do Trnavy a Bratislavy

Voľné ihneď!

Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes!
Nehnuteľnosť s takýmto pozemkom a potenciálom sa na trhu neobjavuje často. Váš nový domov alebo investícia s budúcnosťou čaká práve na vás!