MODERNÁ NOVOSTAVBA – priamo v uzavretom golfovom rezorte – GREEN RESIDENCE: 4 iz., ul. Rezidenčná, Hrubá Borša, 284 000,-€

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj priestranný, moderný, poschodový rodinný dom, ktorý je 4 izbový so stropnou klimatizáciou, slnečnou terasou, záhradným domčekom a parkovaním (2 miesta) priamo pred domom v lukratívnej časti, priamo v uzavretom golfovom rezorte – GREEN RESIDENCE - ul. Rezidenčná, Hrubá Borša.

Je súčasť dvojdomu, murovaný, poschodový, nie je podpivničený, oplotený z troch strán.

ZP – 74 m2; ÚP – 117,1 m2; + zastrešená (sklo) terasa – 20 m2; + záhradný domček cca – 4 m2.

Pakovanie priamo pred domom – 2 miesta.

POZEMOK – 235 m2 + 60 m2 (podiel pozemku na parkovanie pred domom), CELKOM – 295 m2.

Kolaudácia – v r. 2018.

PRÍZEMIE (57,9 m2): zádverie, priestranná a svetlá obývacia izba (40,9 m2; s výstupom na slnečnú terasu) je spojená s kuchynskou časťou s kuchynským ostrovčekom (s komorou) a jedálenskou časťou, technická miestnosť (s tepelným čerpadlom a práčkou, + odkladací priestor), samostatné wc s umývadlom, šatník so vstavanou šatníkovou skriňou.

Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi zn. Mora (varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), samostatná kombinovaná chladnička s mrazničkou.

POSCHODIE (59,2): 3x samostatná izba (14,3 - 11,3 – 11,1 m2), 1 izba je so šatníkom, priestranná kúpeľňa (s oknom) s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné wc.

Strecha – plochá, hydroizolačný systém.

Konštrukcia – keramická tehla (30 cm) + zateplenie (15 cm), + STROPNÉ CHLADENIE na každom poschodí.

Má energetický certifikát – B.

Okná – hliníkové zn. Rehau (3-sklo) s vonkajšími hliníkovými žalúziami (okrem jednej izby) a sieťkami proti hmyzu.

Podlahy – veľkoplošné laminátové parkety, v kombinácii s keramickou dlažbou.

Kúrenie podlahové + ohrev vody je zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM (voda – vzduch) zn. De Dietrich Alezio S V200.

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY – cca 140,-/4 os./mes., + internet, optický kábel.

INŽINIERSKE SIETE - elektrina, kanalizácia, vodovod.

POZEMOK je upravený s udržiavaným trávnikom a pár stromami, s vyvýšeným záhonom, oplotený z troch strán, v prednej časti nie je.

Parkovanie – priamo pri dome 2 miesta na pozemku.

Slnečná orientácia – JZ (obývacia izba s terasou a záhradou).

Nachádza sa v lukratívnej oblasti priamo v uzavretom golfovom rezorte, kde majú prístup iba jeho obyvatelia, čo je tiež výhoda z hľadiska využívania tejto voľnočasovej aktivity.

Tiež sú tu pre obyvateľov – tenisový kurt, detské ihrisko, oddychová zóna.

Občianska vybavenosť – MŠ, potraviny, GreenFit moderné športové centrum, reštaurácia, cukráreň, kaderníctvo.

Rýchla dostupnosť do BA, do SC len cca 6 km.

Priame BUS spojenie – BA – SC.

Cena je už s províziou rk.



Treba vidieť.

Kúpou voľný.



Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte.

Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .