Babony TRE I Moderný 4 izbový rodinný dom v Prievoze - Kľukatá ulica

Babony TRE Vám ponúka krásnu novostavbu 5-izbových rodinných domov v Bratislave – Prievoz, Kľukatá ulica.

Hľadáte moderné a priestranné bývanie v srdci Bratislavy? Tieto jedinečné novostavby spájajú komfort mestského života s pokojom a súkromím, ktoré poskytuje tichá ulica obklopená zeleňou.

Domy (variant A a B) sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne pohodlie a praktické riešenia pre celú rodinu – od svetlých, priestranných interiérov po premyslené rozdelenie obytných zón. Každý detail bol riešený s dôrazom na kvalitu, moderný dizajn a komfort, ktorý určite oceníte.

Záhrada ponúka možnosť úpravy a rozdelenia podľa individuálnych predstáv a požiadaviek kupujúcich.

Toto bývanie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu štýlu, pohodlia a pokojného prostredia, pričom len na skok od všetkých benefitov mestského života.

Základné informácie:

✔️ - Úžitková plocha domu: 196m² a 199m²
✔️ - Pozemok: 349 m² (rovinatý, oplotený)
✔️ - Zastavaná plocha: 143 m²
✔️ - Rok výstavby: 2022
✔️ - Kolaudácia: 2023
✔️ - Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady)

Dispozícia domu:

Prízemie:
✔️ - vstupná chodba, technická miestnosť/komora
✔️ - kúpeľňa + WC
✔️ - veľká kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou
✔️ - priamy vstup na terasu a do záhrady

Poschodie:
✔️ - 3 samostatné izby
✔️ - kúpeľňa + WC
✔️ - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom

Štandard a technické vybavenie:

✔️ - murivo z pálenej tehly + zateplenie 15 cm styrodur
✔️ - hliníkové okná ALUPROF s trojsklom (antracit)
✔️ - príprava na elektrické hliníkové žalúzie
✔️ - hliníkové vstupné dvere
✔️ - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Buderus
✔️ - predpríprava na alarm
✔️ - vlastná studňa
✔️ - moderné skryté zvody dažďovej vody (bez viditeľných rín)
✔️ - dvojgaráž (33 m²) s podstropnou bránou na diaľkové ovládanie

Rozloha Variant A a B:

A - 1NP
1.01.A Zádverie - 5,41m²
1.02.A Šatník - 2,96m²
1.03.A Kúpeľňa - 5,95m²
1.04.A WC - 1,64m²
1.05.A Úložný priestor - 2,92m²
1.06.A Komora - 2,45m²
1.07.A Obývacia izba s kuchyňou - 48,59m²
1.08.A Garáž - 37,95m²
Spolu spodné podlažie: 107,87 m² – variant A

A - 2NP
2.01.A Schodisko - 6,80m²
2.02.A Chodba - 12,12m²
2.03.A Detská izba - 27,59m²
2.04.A Detská izba - 13,04m²
2.05.A Kúpeľňa - 6,93m²
2.06.A Spálňa - 17,76m²
2.07.A Kúpeľňa - 3,76m²
2.08.A Šatník - 3,39m²
Spolu spodné podlažie: 91,39m² – variant A
Spolu 1NP a 2NP - 199,26m²

B - 1NP
1.01.B Zádverie - 7,31m²
1.02.B Šatník - 6,45m²
1.03.B Chodba - 3,94m²
1.04.B Kúpeľňa - 6,58m²
1.05.B WC - 1,64m²
1.06.B Úložný priestor - 2,91m²
1.07.B Komora - 3,34m²
1.08.B Obývacia izba s kuchyňou - 38,69m²
1.09.B Garáž - 33,17m²
Spolu spodné podlažie: 104,03 m² – variant B

B - 2NP
2.01.B Schodisko - 6,80m²
2.02.B Chodba - 10,26m²
2.03.B Detská izba - 24,89m²
2.04.B Kúpeľňa - 6,96m²
2.05.B WC - 1,85m²
2.06.B Detská izba - 13,33m²
2.07.B Spálňa - 18,25m²
2.08.B Kúpeľňa - 4,09m²
2.09.B Šatník - 6,08m²
Spolu spodné podlažie: 92,51 m² – variant B
Spolu 1NP a 2NP - 196,54m²

Lokalita Prievoz – Ružinov
✔️ - tichá rezidenčná ulica s vidieckym charakterom
✔️ - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (MHD, obchody, školy, služby)
✔️ - hrádza, cyklotrasy a príroda ideálne na šport aj relax
✔️ - centrum mesta rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou

Cena jedného domu: 650 000 €

Nezmeškajte príležitosť bývať v modernom a priestrannom dome v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Kontaktujte nás ešte dnes a radi vám domy osobne ukážeme. Vaše nové bývanie môže začať práve tu!

V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám sprostredkujeme bezplatnú konzultáciu s naším hypotekárnym špecialistom.