Skolaudovaný krásny 4 izbový bungalov v pokojnej novej lokalite

SHARK REAL Vám ponúka na predaj krásnu nízkoenergetickú SKOLAUDOVANÚ novostavbu typu bungalov s pozemkom o rozlohe prívetivých 561 m², nachádzajúcu sa v novej štvrti obce Krakovany pri Piešťanoch. Bungalov je umiestnený v pokojnej a bezpečnej lokalite v slepej ulici s vybudovanou asfaltovou prístupovou cestou a verejným osvetlením.

Dom má modernú dispozíciu a pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne (s wc, vaňou a sprchovým kútom), samostatným wc a vstupnej chodby. Obývačka s kuchyňou sú prepojené bez akýchkoľvek rušivých prvkov, tzv open space priestor. Z obývačky je východ na dvor cez veľké presklenné francúzske dvere. V priestore medzi kuchyňou a obývačkou je aj predpríprava na krb. V kuchyni je šikovne schovaná aj menšia špajza. Hlavná spálňa je priestranná s veľkými francúzskymi dverami s výstupom na dvor. Ďalšie dve izby sa nachádzajú na druhej strane domu a možno ich využiť ako detské izby alebo pracovne. Kúpeľňa sa nachádza medzi hlavnou spálňou a jednou z menších izieb, pričom je v nej dostatočný priestor na sprchový kút, vaňu, toaletu aj umývadlo. Oproti kúpeľne sa nachádza menšia miestnosť s ďalšou toaletou a odkladacím priestorom.

Dispozícia domu
• vstupná chodba – 6,3 m²
• chodba – 7,1 m²
• izba – 14,7 m²
• izba – 13,4 m²
• kúpeľňa – 6,4 m²
• spálňa so šatníkom a výstupom na terasu – 18 m²
• technická miestnosť – 2,8 m²
• kuchyňa – 14,66 m² prepojená s obývacou izbou – 25 m² (výstup na terasu)
• špajza – 1,6 m²
• úložný priestor pod strechou – 10 m²

Pozemok, na ktorom dom stojí je rovinatý, oplotený s dostatkom súkromia. Orientácia terasy je ideálna na západ.
Bungalov sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa výberu materiálov.

Je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, internet. Nie je napojený na plyn, avšak plynová prípojka je na pozemku.

Energetická trieda A0 podľa platnej legislatívy.
Veľkou výhodou sú 3 vlastné parkovacie miesta.

Holodom zahŕňa: hotovú fasádu so zateplením a farbou, komín + dymovod, strešnú izoláciu, sadrokartónové stropy + biela maľba, zásuvky a vypínače, inštalácie (voda, elektro, kanalizácia, tepelné čerpadlo), spevnené plochy (terasa), upravený terén (záhrada, dvor).

Technické parametre
• zastavaná plocha: 131 m²
• podlahová plocha bez terasy: 104 m²
• úžitková plocha: 114 m²
• murivo: Ytong 300 mm + zateplenie 140 mm
• vnútorné priečky: 130 mm
• podlahová izolácia EPS 180 mm
• strecha: sedlová, krytina Bramac, odkvapový systém
• podlahové vykurovanie (tepelné čerpadlo)
• cementové potery, sadrové omietky Baumit
• plastové okná Salamander (trojsklo), parapety PVC/hliník
• plastové vchodové dvere so svetlíkom
• predpríprava na: exteriérové žalúzie, krb, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, internet, TV, vstupnú bránu
Kolaudácia prebehla v roku 2025

Výhody nehnuteľnosti
• nízke náklady na energie – cca 100 € mesačne
• nová a tichá lokalita s limitovaným počtom rezidentov
• výborná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchod, reštaurácia, pizzeria, pošta)
• Lidl a čerpacia stanica iba 2 km
• blízkosť prírody a rozvíjajúcej sa cyklotrasy

Dostupnosť: Piešťany 10 min, Vrbové 5 min, Nové Mesto nad Váhom 15 min, rýchle napojenie na D1.

Fotografie na vyžiadanie v inzerate su zobrazené vizualizácie!

Cena: 225 000 €

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!