NOVOSTAVBA 4 izbová, SMART prevedenie, pozem. 747m² Žabokreky n/N.

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu veľkorysú NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu v obci Žabokreky nad Nitrou okr. Partizánske.

Budúca kvalitná SMART novostavba, ktorej výstavba úspešne napreduje, má úžitkovú plochu 133 m² a rovinatý pozemok o rozlohe 602 m² vrátane zastavanej časti.
Dispozičné riešenie domu: pekná dispozícia zabezpečuje funkčné rozdelenie dennej a nočnej zóny. Cez priestrannú vstupnú chodbu sa na ľavo vstupuje do dennej časti, príjemného prepojenia kuchyne, jedálne, obývačky (40 m²) s výstupom na terasu ktorá má rozlohu 16 m². Na pravo od vstupnej chodby je situovaná spálňa, následne kúpeľňa a dve detské izby orientované smerom do dvora. V strede domu je technická miestnosť a pri hlavnom vstupe samostatné WC.
Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a verejnú tlakovú splaškovú kanalizáciu, voda z rýn zvedená do trativodu.
Novostavba je postavená z tvárnic Porfix 30 cm, bude zateplená 20 cm EPS, a ukončená silikónovou hladenou omietkou.
Vodorovné a zvislé hydroizolácie z modifikovaného asfaltového pásu.
Strecha je konštruovaná z väzníkového krovu s krytinou betónovou Terran Danubia EVO.
Izolácia stropov bude riešená minerálnou vlnou 45 cm.
Plastové okná sú na dome použité 6 komor. profil Salamander 92 mm + SKRYTÉ pánty okien.
Vchodové dvere sú hliníkové a na terase hliníkový HS portál.
Výstup na povalu je z chodby alebo technickej miestnosti, povalový priestor pokrytý OSB doskami pre využitie priestoru.

Technické prevedenie domu:
Vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia REHAU a tepelného čerpadla VAILLANT - typ vzduch/voda. Ovládanie kúrenia cez smartfón.

TECHNOLÓGIE:
- predpríprava na fotovoltaiku
- predpríprava na videovrátnika
- predpríprava na exteriérové žalúzie s možnosťou ovládania cez smarfón + automatické ovládanie na základe slnečného svetla
- príprava pre autonabíjačku 1x 22kW
- príprava pre kamerový systém
- príprava na klimatizáciu vrátane vonkajšej konzoly
- príprava pre alarm
- príprava elektroinštalácie pre elektrickú bránu a záhradný domček
- príprava na OPTIKU
- slaboprúdový rozvod ukončený RACKOM
Dom bude obsahovať inteligentnú SMART elektroinštaláciu TAPHOME

Energetický certifikát A0


Okolie domu v cene zahrnuté:
- vybudované spevnené plochy o rozlohe 170 m²
- vybudovanie betónového oplotenia z 2 strán
- vybudovanie základu pre predné oplotenie
- hrubé terénne úpravy pozemku

V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces.

V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte:


Ing. Marianna Pečovská
realitný a úverový poradca
0908 524 620

mail: pecovska@mavinn.sk
www.mavinn.sk