HALO reality - Predaj, rodinný dom s bazénom, Smolinské - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný, veľmi pekný, útulný, slnečný (J-V), bezbariérový, trojizbový, samostatne stojaci rodinný dom (cca 1960) na Záhorí, v peknej a pokojnej obci Smolinské (SE - 20km, Holíč - 20km, Kúty - 11km, MA - 40km, BA - 70km). Je situovaný - zašitý v pokojnej časti obce, na pravidelnom, oplotenom, len veľmi mierne svahovitom pozemku so súkromím, s výmerou 490 m2 (ZP - 165 m2, OP - cca 110 m2). Patrí k nemu murovaná hospodárska budova, garáž, zapustený bazén s príslušenstvom a altánok. Dvor tvorí z veľkej časti zatrávnená časť, vstup a chodníky - zámková dlažba.

Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný, čiastočne podpivničený (pod detskou izbou so vstupom zvonku), zateplený (10 cm polystyrén) + nová fasáda, so zabudovanou klímou, pripojený na elektriku, plyn, verejný vodovod a žumpu (železobetón 7 m2) + kopaná studňa (7m2), materiál – pálená tehla, základy – železobetónová doska na železobetónových základoch, strecha - sedlová - škridloplech, tri komíny, strop – drevený + betón + sadrokartón so zabudovanými LED - svetlami, podlahy - pláv. podlahy/dlažba, okná – plastové dvojkomorové (SALAMANDER) s vnútornými žalúziami, vstupné dvere - plastové, kúrenie - plyn. gamaty + el. konvektory + klimatizácia + možnosť dobudovať krb, ohrev vody - el. bojler. Viac fotiek nájdete na našej stránke haloreality.sk.

Dispozične pozostáva z väčšej vstupnej chodby, z nej vpravo vojdeme do detskej izbičky, vľavo do šikovnej, prakticky riešenej presvetlenej kuchyne s jedálenským kútom voľne prepojenej s príjemnou obývačkou. Z obývacej izby je vstup vľavo do peknej spálne a vpravo nájdeme komoru/sklad so vstupom na povalu a veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou a s WC. Je priestor na dobudovanie nielen sprchovacieho kúta, ale i ďalších spální, či už v podkroví, alebo prepojením s hospodárskou budovou.

Kompletná rekonštrukcia sa realizovala v roku 2020 – 2021 - nová strecha, fasáda, plot, nové plastové okná, nová kuchyňa, interiérové dvere - dýhované - vrátane obložiek, komplet nová elektrika vrátane rozvodov aj ističov, kompletne nová kúpeľňa - nové rozvody vody aj odpadov, pláv. podlahy/dlažby. Náklady na bývanie sú cca 220,-€ / 4 os.

Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie pre bežnú rodinu, pre starších, ale aj ako víkendový dom. Je právne vysporiadaná, kompletne zrekonštruovaná, kúpou ihneď voľná, je možnosť dobudovania ďalšej obytnej plochy. Dohoda možná – len treba vidieť. Pozemok je pre niekoho možno menší, ale dobrým umiestnením stavieb a vďaka šikovným majiteľom sa naň podarilo umiestniť okrem garáže aj zapustený bazén, aj altánok a ešte vyčariť pekné oddychové zákutia.

V obci je dobrá občianska vybavenosť, pekná príroda, pokojné bývanie, leží v Myjavskej pahorkatine len 3 km od známeho pútnického mesta Šaštín - Stráže a rekreačnej oblasti Gazárka, kúsok od Skalice, Rakúska aj Českej republiky - ponúka možnosti rozmanitých poznávacích výletov, kúpania, turistiky, cykloturistiky, rybárčenie, hubárčenie – huby plné húb, alebo len tak oddych v tichu zelene, v súkromí a v pokoji na vlastnej chalupe.




.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: SE-71046.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.