GODDESS PROPERTY - REZERVOVANÉ - elegatne zariadený 4 IZB RODINNÝ DOM 130 m2 - TERASA, balkón, záhrada, záhradný dom, 3x parking - ROVINKA

R E Z E R V O V A N É

- exkluzívne na PREDAJ elegatne ZARIADENÝ s nádychom luxusu, 4 izbový rodinný dom/novostavba v radovej zástavbe rodinných domov v lukratívnej obci ROVINKA na Železničnej ulici.

Podlažie: 1. a 2
Počet izieb: 4
Úžitková plocha: 130 m2
Záhrada: 70 m2 orientovaná na juh
Pozemok: 332 m2
Zastavaná plocha: 225 m2
Garáž
Balkón: 5 m2 orientovaný na juh
Orientácia domu: sever a juh
V kazdej izbe je prístup k optickými internetu a k tv
KÚRENIE: podlahové teplovodné, plynový kotol zn.Wiesmann

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Vstup do domu je cez vstupnú bránku s kamerou.
Bezpečnostné dvere zn. CALYPSO.

PRÍZEMIE:
Pri vstupe do tohto priestranného domu Vás privíta moderná chodba navrhnutá na mieru, zdobená stierkou San Marco a vybavená pohodlným sedením so zabudovaným šatníkom a botníkom. Ďaľší vstavaný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre Vaše veci.

Kúpeľňa:
Elegantná kúpeľňa na prízemí oknom, s WC, umývadlom, práčkou a sušičkou, ktoré sú zabudované v na mieru vstavanom nábytku, zabezpečí všetko potrebné pre Vaše každodenné pohodlie.

Garáž:
Garáž s elektrickou bránou renomovanej značky HÖRMANN a úložným priestorom ( roll-door ) na mieru poskytuje praktické riešenie pre Vaše vozidlo a pre ďalšie potreby úložného priestoru. Je možné aj prerobenie garáže na ďalšiu samostatnú izbu s oknom.

Kuchyňa a obývacia izba:
Exkluzívna kuchyňa zn. SÝKORA, je vybavená kompletnými elektrospotrebičmi, vrátane varnej dosky, špeciálneho odsávania, mikrovlnnej rúry, vstavanej rúry, vstavaného kávovaru. Vstavaná samostatná chladničky a samostatná mraznička. Táto kuchyňa je skutočným snom každého milovníka varenia a luxusu.

Zabudovaný vstup do komory s push-up systémom, ktorá disponuje s úložným priestorom pod schodami.

Svetlá obývacia izba s exkluzívnym gaučom a na mieru robenou obývacou stenou a jedálňou, je ideálnym miestom na oddych a stretnutia s rodinou. Priamy výstup na terasu so záhradkou orientovanou na juh zabezpečuje dostatok slnečného svetla a priestor na relaxáciu vonku.

POSCHODIE:
Na poschodí tohto domu Vás očarí štýlovo a priestranne riešené schodisko so oknom a s ozdobnou stierkou San Marco, s bezpečnostným sklom, ktoré Vás zavedie do 3 samostatných izieb, kúpeľne s štýlovou vaňou, zväčšeným sprchovým kútom a WC. Navyše, v kúpeľni nájdete aj elegatne schovaný plynový kotol zn. Wiesmann, čo zabezpečuje spoľahlivé vykurovanie.
Izby:
● Hosťovská izba/pracovňa: moderný a štýlový zabudovaný šatník vo vstavanej skrini na mieru orientovaný na juh, s veľkým francúzskym oknom a s východom na balkóm. Zabudovaná široká posteľ 120cm x 200 cm. Stolík a úložný priestor nad ním dizajnovo riešený, aby zapadol do celistvého konceptu domu
● Detská izba: samostatná izba s prístupom na balkón, so vstavanou detskou posteľou v rozmere 100 cm x 200 cm s vyťahovacou ďalšou prísteľkou. Skrine,lavička a poličky, ktoré sú podsvietené a priamo vstavané v jednotnom dizajne domu
● Spálňa a šatník WALK IN : samostatná izba, s na mieru vstavaným walk-in šatníkom, ktorý má množstvo úložného priestoru po oboch stranách. Posteľ je 200 cm x 200 cm, tzv. King Size, spolu so vstavanými nočnými stolíkmi a svetlami. Oproti posteli je drevodekór stena s nástennou TV.

Kúpeľňa:
Elegantná kúpeľňa vybavená klasickou vaňou, sprchovým kútom a WC, poskytuje maximálny komfort a pohodlie pre celú rodinu.

ZÁHRADA:
záhrade Vás čaká 20 m² terasa s výsuvnou markízou, položeným trávnikom a zabudovaným závlahovým systémom, ktorý zabezpečí bezproblémovú údržbu. Na terase je vytvorený priestor o rozmeroch 2,4 x 3 metre, ktorý je pripravený na inštaláciu vírivky alebo sauny, čím poskytuje možnosť na relaxáciu a oddych.

VYBAVENIE a MATERIÁLY v dome:
- Sanita je zn. Vileroy & Boch, batérie sú Grohe s talianskou značkou Alpi
- Obklady sú talianske z Maagu
- Dvere bezfalcove s magnetickými vložkami a s tou najvyššou výplňou kvôli izolácii zvuku
- Dekoračná stierka San Marco vo vodeodolnom prevedeni v dolnej kúpeľni aj na stenách a v chodbách
- Sedačka zn. Millenium ( v hodnote 5.000,- eur )
- Kuchyňa zn. SÝKORA ( v hodnote 30.000,- eur )
- Nábytok na mieru od stolára všetko v prevedení SENSIMAT
- Svietidlá zn. Casca a v izbách aj s tlmovačom, extra nočné osvetlenie, osvetlenie a podsvietenie nábytku
- Externé žalúzie, zásuvné sieťky, zelená strecha, zavesy nemeckej zn., ktoré sú izolačné na teploty a protihoriace
- Spotrebiče zn. Electrolux, Faber, zvlášť chladnička a mraznička zn. Liebherr
- Zábradlie z bezpečnostného skla ( v hodnote 3.5000,- eur )
- Obývačka a hosťovská izba je vybavená KLIMATIZÁCIOU ( predpríprava na klimatizáciu v každej izbe )
- Na všetkých oknách sú k dispozícií exteriérové žalúzie ovládané diaľkovým ovládačom
- Okná sú plastové izolačné trojsklá zn. CALYPSO
- ALARM zn. JABLOTRON ovládaný na vstupnej chodbe a v garáži
- VIDEOVRÁTNIK na prízemí a aj na poschodí
- v obývačke sa nachádza predpríprava na krb

PARKOVANIE:
Parkovacie státie 3x
Garáž: 1x

SIETE:
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, ele