Topreality.sk patria do skupiny
Sdílet tuhle nemovitost na Facebooku
Jedinečná ponuka!
*Ponuka IBV NOVÁ ROSINA: https://idealnebyvanie.sk/projekty/ibv-nova-rosina*
AKTUALIZÁCIA:
Už dva domy vo výstavbe! A UŽ LEN DVA POSLEDNÉ VOĽNÉ DOMY ZO ŠIESTICH NA PREDAJ!
Ponúkame na predaj moderný rodinný dom z celkovo 6 domov v IBV NOVÁ ROSINA - v pokojnej časti obce Rosina, v úplne novej štvrti.
Pozemky viladomov sú umiestnené na miernom západnom svahu, sú terasovo riešené v rovine - v centrálnej, ale súkromnej časti Rosiny, v lokalite nazývanej "Do Chmelína".
Väčšina úžitkovej plochy celého domu (z celkovej úžitkovej výmery 123 m²) je situovaná na prízemí a tým ponúka pocit bývania ako v bungalove. Prízemie pozostáva z dennej časti, ktorá je umiestnená symetricky v strede dispozície a rozdeľuje nočnú zónu na dve navzájom sa nerušiace oddychové časti. Výhodou je možnosť využitia terasy z každej izby. Na ustúpenom podlaží môže byť situovaná druhá detská izba, hosťovská alebo pracovňa napojená na vlastnú kúpeľňu.
Domy budú napojené na verejný vodovod, splaškovú kanalizáciu a elektro.
CENA DOMU V ETAPE "HOLODOM" OBSAHUJE:
1. POZEMOK - 420 m²
- pozemok pre dom na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody
- rozmery pozemku pre dom sú dĺžka cca 20,65 m x šírka cca 20,5 m
2. PODIEL NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE JE 100,2 m²
- podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod prístupovou asfaltovou cestou, ktorá ostáva súkromná vo vlastníctve 6 majiteľov novej IBV
3. PROJEKTY: domu, cesty, prípojok IS + inžiniering: územné a stavebné povolenia
Zmluva o dielo na dom:
4. DOM DO ŠTÁDIA "HOLODOM" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL"): úžitková plocha - 123 m²
- dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - www.idealnedomy.sk
- dokončená stavba domu: kompletná realizácia murovaného domu, vrátane založenia domu staticky navrhnutému potrebám daného pozemku, dokončená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic vrátane priečok, železobetónové stropy nad obidvomi poschodiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový, hliníkové vstupné dvere, okná kvalitné plastové: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená fasáda: zateplený dom a fasáda zo silikónovej omietky, dokončená technická miestnosť s funkčným tepelným čerpadlom vzduch-voda, dokončené vnútorné rozvody elektra, zdravotechniky, podlahového teplovodného vykurovania/chladenia, sadrové omietky, cementový hladený poter, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúzie, vonkajší nezámrzný ventil na vodu
- terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu
5. KOLAUDÁCIA
- všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu
- zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zmluva o dielo na cestu a IS:
Realizácia prípojok IS:
1. etapa: studňa: 4.500,- € a žumpa: 3.500,- €
Alternatíva:
2. etapa:
rozšírenie - verejný vodovod a verejná kanalizácia
+ rozšírenie elektro prípojky NN (refundácia) a prístupovej cesty: 1/6 podiel skutočných nákladov
MOŽNOSTI DOPLNENÍ:
Prístrešok- carport so skladíkom
Oporný múr medzi pozemkami (pohľadový betón / debniace tvárnice)
Oplotenie
*** ZABEZPEČÍME VÁM 100%-né PREFINANCOVANIE KÚPY TOHTO DOMU AJ PRI NULOVEJ HOTOVOSTI***
Postup pri kúpe:
1 - teraz - kúpa pozemku (kúpna zmluva) a záloha na dom (zmluva o budúcej zmluve o dielo)
2 - dofinalizovanie projektu podľa Vašich predstáv
3 - získanie stavebného povolenia a výstavba - platby po etapách počas výstavby domu (úhrada vždy až po dokončení danej etapy)
Možnosť čerpania hypotéky už od kúpy pozemku - kompletné finančné služby viete riešiť u nás.
Cena domu vo vysokom štandarde IDEÁL (tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, atď) s prípojkami IS (voda, kanalizácia, elektro) a s pozemkom v lukratívnej lokalite Rosiny = za cenu 4-izb. bytu novostavby v Žiline.
Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o.
Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom.
Ďakujeme za pochopenie.
Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, www.idealnebyvanie.sk
