Celoročne obývateľný dom/ chata 133m2, Zahura, Spišské Vlachy

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne ponúkajú na predaj:

*** dokonalá celoročne obývateľná chata/dom, Zahura, Blatná dolina, Volovské vrchy ***
*** 2km mesto Spišské Vlachy, 25km Spišská Nová Ves ***
*** moderná chata po kompletnej rekonštrukcii od základov (2013) ***
*** 133m2 úžitková plocha, 6a pozemok ***
*** bezprostredne pri lese, asfaltový prístup ***
*** kompletné služby trvalého bývania, zber odpadu, pošta, trvalý pobyt ***
*** aktuálne 20 rodín bývajúcich celý rok ***
*** IS: studňa, ČOV, ELI 230/400V, 2x tepelné čerpadlo, wifi Levonet ***
*** 3 spálne, obývačka prepojená s kuchyňou + terasa, technická miestnosť, sklad, kúpeľňa ***
*** dodatočné vykurovanie krbovými pieckami, 2x ***
*** smarthome systém- vykurovanie, osvetlenie, kamerový systém, alarm ***
*** turistická, rybárska, lyžiarska, hubárska lokalita ***
*** množstvo cyklotrás, bežeckých tratí, zasnežovaný vlek v zime, celoročná reštaurácia, donáška ***
*** virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom ***
https://livetour.istaging.com/f191e34a-e735-41fb-ba81-5a735bcdab3e?index=1

Lokalita:
- oblasť Zahura, Blatná dolina, Volovské vrchy (1 hodinu jazdy autom od mesta Košice)
- mesto Spišské Vlachy 2 km, mesto Spišská Nová Ves 29 km
- chránené vtáčie krajinné územie
- kompletné služby občianskej vybavenosti v zmysle celoročného bývania
- vlaková a autobusová stanica Spišské Vlachy

Základné informácie:
Úžitková plocha chaty: 133m2 (obytná plocha: 111m2 + terasa 11,6m2 + sklad 10,3m2)
Pozemok: 579m2
IS: výdatná studňa o hĺbke 22m, ELI 230/400V (3.fázová), žumpa, ČOV, optika Levonet
Smart home systém: vykurovanie, osvetlenie, alarm, kamerový systém
Zabezpečenie: mreže- terasa, kamerový systém, alarm

Technické informácie:
- po kompletnej rekonštrukcii v roku 2013
- komplet nové rozvody vody, ELI, odpadu, materiál stavby: kváder
- nanovo robené základy (do hĺbky 1m) s izoláciou a drenážou, zateplená 15cm polystyrénom + omietka
- strecha: drevený krov s izoláciou (minerálna vata) s plechovou strechou s ochrannou vrstvou lakoplast
- plastové okná so sieťkami, SVK výrobca Noves
- vykurovanie: 2x tepelným čerpadlo (vzduch/ vzduch), doplnkové elektrické konvektory (horné spálne)
- dodatočné vykurovanie: krbové piecky so šamotovými vložkami (keramický dvojkomín s novou vložkou, SVK výrobca Quatro), piecky: Gerona Romotop, Haas & sohn
- zásobník na ohrev teplej vody 80l, filter pevných častíc, zmäkčovač vody pre teplú vodu, plynule riadené čerpadlo- studňa
- sklad disponuje 3.fázovou eli a prívodom studenej vody

Dispozícia chaty:
Prízemie: samostatne dostupný sklad (10,3m2), vstup, kúpeľňa spojená s toaletou (sprchovací kút), izba, technická miestnosť
1. poschodie: obývačka prepojená s kuchyňou a stolovaním (39,21m2) s výstupom na prestrešenú terasu (11,6m2)
2. poschodie: 2x spálňa, chodba (33,44m2)

Dodatočné informácie:
- kuchyňa je plne vybavená: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu 60cm, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou
- elektrina s vysokou (2 hod./d) a nízkou tarifou
- machový trávnik so sedmikráskami a prvosienkami

Orientácia na svetové strany:
- vstupné dvere- sever
- kuchyňa, izby na poschodí, izba na prízemí- východ
- obývačka, terasa- západ

Zhrnutie:
Chata Sedmikráska tvorila roky dokonalý druhý domov pre jej vlastníkov. Kvalitná, kompletná rekonštrukcia od základov. Všetko v chate má svoj zmysel, miesto, funkčnosť a príbeh. Celoročné bývanie vďaka vybaveniu chaty a všetkým službám mesta (vrátane udržiavania cesty- zima/leto, pošta, odpad). Súdržná komunita obyvateľov. Oblasť poskytujúca množstvo voľnočasových a relaxačných aktivít. Miesto, kde je príroda zachovaná vo svojej plnej kráse. Odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Teším sa na spoluprácu.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.
Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.