Výnimočný RODINNÝ DOM - HANIGOVCE (okres Sabinov)

Popis nehnuteľnosti
T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj naozaj výnimočný rodinný domček v prekrásnej obci Hanigovce (okres Sabinov. ). Nachádza sa v tichej lokalite takmer na konci cesty a je v osobnom vlastníctve bez tiarch.
Dom má podlahovú plochu 106 m² + 70 m² obytné podkrovie. Rozloha pozemku je 779 m², je prevažne rovinatý, záhrada je umiestnená na mierne svahovitom pozemku. Rodinný dom prešiel KOMPLETNOU rekonštrukciou a jeho súčasťou je novopribudovaná prekrytá terasa (21 m²), presklenná zimná záhrada (26 m²), skladové priestory (2 miestnosti s pivnicou– 15 m² a 17 m²) a prekrytý priestor pre parkovanie áut (35 m²).

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• veľkosť pozemku: 779 m²
• zastavaná plocha: 250 m²
• podlahová plocha RD: prízemie - 115 m², obytné podkrovie – 70 m²
• zimná záhrada: 26 m², skladové priestory : 32 m², zastrešená terasa: 21 m²
• prístrešok pre autá: 35 m²
• orientácia: vstup na pozemok – juhovýchod , záhrada – juh

DISPOZÍCIA DOMU:
1. Prízemie – prekrytá terasa, vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa, spálňa, komora, kúpeľňa, WC, Izba, komora, chodba, technická miestnosť, skladový priestor, zimná záhrada
2. Podkrovie – 1 otvorená miestnosť s možnosťou predelenia na 2 samostatné izby

POPIS DOMU:
• KOMPLETNÁ rekonštrukcia
• obvodové murivo –drevená konštrukcia v kuchyni a spálni, zvyšok domu murovaný – pórobetón, tepelná izolácia – minerálna vata (25 cm)
• strešná krytina – nová, rekonštr. v roku 2018, tepelná izolácia – minerálna vata (25cm)
• základy – kameň, betón
• tepelná izolácia základov – STYRODUR, východná a južná strana odvodnenie
• okná – nové (2018), plastové – drevodekor + na všetkých oknách sú sieťky
• inžinierske siete – dve studne (kopaná 12m, vŕtaná 11m), plyn, elektrina, septik, vlastná čistička
• vykurovanie – teplovodné podlahové a radiátory (plyn)
• ohrev vody – nový kondenzačný kotol (2018)
• vchodové dvere – nové (2018), plastové, bezpečnostné
• súčasťou domu je brána na diaľkové ovládanie, 2x kamera
• internet

POPIS POZEMKU:
• prevažne rovinatý, slnečný pozemok s rozlohou 779 m², kompletne oplotený, z južnej a západnej strany chránený majestátnymi tujami
• kopaná aj vŕtaná studňa na pozemku
• profesionálne upravená záhrada s množstvom kríkov, okrasných rastlín a drevín
• prístup k pozemku z obecnej cesty
• umiestnený takmer na konci obecnej cesty

Hanigovce sú malebná obec v okrese Sabinov, ktorá má dobrú dostupnosť do okresného mesta Sabinov – 11 km (10 min. autom) ako aj krajského mesta Prešov – 29 km (30 min. autom).
Iba v 10 km vzdialenom mestečku LIPANY sa nachádza AQUAPARK s rozprávkovým výhľadom na hory.
Obec sa rozprestiera na svahoch Čergovského pohoria, v povodí Hanigovského potoka. Ponúka pokojnú atmosféru a prírodné krásy. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú oddych a ticho ďaleko od mestského ruchu.
V chotári obce sa nachádza častý turistický cieľ - zrúcaniny Nového hradu -nazývaný aj HANIGOVSKÝ HRAD. Na konci obce sa vedľa seba nachádzajú dva VODNÉ PRAMENE. V jednom je obyčajná pitná voda a v druhom sírouhličitá minerálna voda, tzv. vajcovka.

Krásna okolitá príroda ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky.

Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.