REZERVOVANÝ: Dom v objatí prírody, ktorý ponúka komfort, technológie aj výnimočný potenciál

!!!REZERVOVANÝ!!! Hľadáte bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v prírode, ktorá ponúka pohodlie, technológie aj dostatok priestoru?

V tichej časti obce Braväcovo, obklopený zeleňou a pokojom horského prostredia, ponúkame na predaj moderný rodinný dom s priestranným pozemkom a samostatnou hospodárskou budovou. Táto kvalitná drevostavba ( hranoly 20 x15 cm ) s prímurovkou muriva YTONG hr.10 cm spája atmosféru prírody s funkčnosťou dnešnej doby. Ideálne miesto pre trvalé bývanie, víkendový relax aj investičné využitie formou rekreačného prenájmu.

Rodinný dom:
Úžitková plocha: cca 147 m²

Dispozícia 1NP ( prízemia): vstupná chodba, kúpeľňa s WC, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi s jedálenským kútom, priestranná obývačka s krbom, presklená zimná záhrada s výhľadom na záhradu a spálňa.

Dispozícia 2NP ( podkrovia). schodisko, predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, dve izby s balkónom, povala.

PP ( suterén): práčovňa a technická miestnosť.


Stavba: kvalitná drevostavba - postavená ako kombinácia prírodného materiálu a efektívneho zateplenia ( nosné obvodové steny - drevené zrubové priečky hr. 20x15 cm a vnútorná primurovka z YTONG hr. 10 cm ), skolaudovaná v r.2014.

dvojpodlažná – prízemie a obytné podkrovie z časti so suterénom
( samostatný vstup z exteriéru)

Technický stav: výborný, bez nutnosti investícií


Vykurovanie a technológie:

Teplovodné podlahové kúrenie na 1. NP + radiátory na poschodí (napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda)

Krb s výmenníkom (vodník – voda + vzduch), plnohodnotný zdroj tepla

Solárne panely na ohrev vody

Kombinovaná nádrž na TÚV a ÚK (600 l + 120 l)

Dve vlastné studne (kopaná a vŕtaná – pri vŕtanej odporúčaná filtrácia) Odpad: kanalizácia

Hospodárska budova (cca 90 m²):

Samostatne stojaca stavba: garáž, letná kuchyňa, uzavretá miestnosť na oddych. Možnosť celoročného využitia ako letný pavilón, wellness zóna alebo hosťovský priestor

Pozemok a exteriér:

Celková výmera pozemku: 1 397 m²

Oplotený a upravený pozemok: okrasná a úžitková záhrada, dvor, spevnené plochy, parkovanie pre 4–5 áut

Skleník, záhradný domček, ovocné a okrasné dreviny

Bezproblémový celoročný prístup po spevnenej ceste

Lokalita:

Obec Braväcovo leží v krásnom horskom prostredí okresu Brezno. V okolí nájdete množstvo možností na oddych a aktívny životný štýl:

Čiernohronská železnica, lesnícky skanzen, cyklotrasy

Lyžiarske stredisko Tále a golfové ihrisko Gray Bear (cca 20 min.)

Bystrianska jaskyňa, turistické a bežkárske trasy

Rekreačný areál Zbojská s tradičnou kuchyňou

Mesto Brezno – kompletná občianska vybavenosť (cca 15 min.)

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
Pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v prírode.
Pre ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí túžia po súkromí a komforte.
Pre investora, ktorý hľadá kvalitnú nehnuteľnosť s potenciálom na rekreačný prenájom.

Nehnuteľnosť je zapísaná ako rodinný dom – je možné ju financovať hypotekárnym úverom.

Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám zabezpečím obhliadku a poskytnem ďalšie informácie.
Vaše nové miesto pod horami už čaká.