ADOMIS - Predáme rodinný dom Moravská ul. Košice,garáž,bazén, záhradka

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení jedinečný pekný domček v postsecesnom štýle s garážou, bazénom, teraskou, altánkomblízko centra mesta, jedinečné samostatné schodisko so samostatným vstupom do 1.PP, 2.NP aj 3.NP., TOP lokalita mestskej časti Košice - Sever, Moravská ulica.
Výmera pozemku : 695,5 m2
Zastavaná plocha : 128,19m2
Úžitková plocha : 294,33m2
Podkrovie : +91,48m2
Garáž : áno
Bazén : 8x3m
Altánok : 30m2
Náš domček bol pôvodne 2.podlažný, postavený skutočnými majstrami v postsecesnom štýle v roku 1930, súbežne bol stavaný aj prvý poštový úrad na Poštovej ulici, pričom náš dom bol určený špeciálne vtedajšiemu riaditeľovi uvedeného úradu.
Jedná sa teda o raritný a jedinečný dom postavený na tú dobu v najvyššej a skutočnej murárskej kvalite.
Osud domčeka bol teda jasný, nielen ho zachovať, ale povzniesť na úplne inú úroveň tak, aby prinášal úžitok z bývania ďalším vlastníkom po dlhé nasledujúce obdobia.
V roku 2000 bol kompletne rekonštruovaný od samotného suterénu s novou nadstavbou podlažia a podkrovia.
Rekonštrukcia bola realizovaná na profesionálnej úrovni firmou Izola, započala v suterénnych priestoroch kompletnou dvojitou injektážou po celom obvode múrov, ktoré boli aj zateplené.
Podlahy boli na všetkých úrovniach tiež nanovo realizované, odizolované, zateplené s finálnou úpravou podľa účelu jednotlivých podlaží..
Stropy 2.podlažia boli spevnené oceľovými nosníkmi tak, aby plnili nový účel na bývanie v nových priestoroch.
Omietky exteriérové aj interiérové v rovnakom roku boli realizované nanovo, vrátane výmeny všetkých rozvodov elektriky, kúrenia, vody, odpadu, nová kotolňa so zriaďovacími predmetmi, vykurovanie kotol Buderus atmosferický plynový 35KW Ecostream.
Kúrenie : 1.PP kombinované ( podlahové + radiátorové )
1.NP podlahové
2.NP radiátory
Okná boli osadené značkové kombinované, exteriérová časť je hliníková, odolávať teda bude vplyvom vonkajšieho počasie ešte veľmi dlho, interiérová časť je drevená, okenný profil masív - eurohranol. Podlahy jednotlivých podlaží sa osadené podľa účelu, priestory 1.PP so saunou, kúpelňou, skladom, kuchyňou, sušiarňou ...sú dlažba, rovnako ako schodištia, kuchyňa, obývačka, kúpelne, wc.
Ostatné priestory sú plávajúca podlaha.
Kuchyňa je priestranná so samostatným výstupom do terasovej časti, ktorá je s pohľadom do záhrady s bazénom a altánkom
Výstup je cez veľké francúzske okno.
Obývačka je priestranná s krbom prepojená s kuchyňou.
Na úrovni 1.NP je z chodby vstup do samostatnej izby, wc a schodiska smerujúceho do 2.NP. Do týchto priestorov vedú zo spoločného schodiska samostatné vstupné dvere, ktoré umožňujú využívať priestor samostatne a nerušene, aj viac generačne.
Avšak v prípade využitia aj na podnikanie je možnosť tento priestor využiť aj ako 3 samostatné podlažia.
Zo schodiska sa dostaneme na 2.NP, odkiaľ sú vstupy do samostatných izieb, 2 kúpelní, a wc.
Z jednej miestnosti vedú schody do 3.NP, kde je ďalší priestor so strešnými oknami s dostatočným presvetlením, tu je možné realizovať ďalšie funkčné využitie bez obmedzení.

Dvorová časť je tvorená peknou a udržiavanou záhradkou, s funkčným bazénom, prestrešeným altánkom s grilom.
Bazén má vlastná technickú miestnosť na príslušenstvo, fltráciu.
Na pozemku sa ešte nachádza funkčná garáž, 2 garážové státia a je tu aj možnosť parkovania pred domom pre 3 autá.

Dom je vhodný pre rodinu náročnú na priestor, aj pre rodinu s 2-generačným zameraním, avšak je tu možnosť využívať domček aj na podnikanie.

Ak hľadáte bývanie v centre mesta, s dojazdom do centra 2minútky, len náš dom ponúka veľkú výmeru, bazén,garáž ,letnú kuchynku, peknú záhradku s v centre mesta.
Navyše parkovanie pre 3 autá dáva predpoklad vytvoriť si tu aj sídlo firmy so samostatným využitím každého podlažia.

CENA: 609.000,-EUR.

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146