PREDANÝ - Exkluzívny dom s exkluzívnou záhradou, bazénom, altánkom v exkluzívnej a bezpečnej lokalite.

PREDANÝ - Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka Exkluzívne na predaj krásny, nadštandardný, zariadený, priestranný, 8+ izbový rodinný dom s veľkou miestnosťou určenou na fitko, vnútorný bazén, prípadne podnikateľskú činnosť. Nachádza sa vo výbornej a tichej lokalite v Miloslavove.

Podlahy v dome 441 m2 z toho Garáž 55m2
+ terasa
ZP 501 m2
Pozemok je o výmere 2408 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
Do domu vojdete cez veľkú predsieň so vstavanou skriňou. Z chodby rovno vstúpite do krásnej, priestrannej a štýlovej obývačky, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a na mieru vyrobenou kuchyňou so všetkými kvalitnými zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák, el.rúra, umývačka, digestor, mikrovlnka, dvojitý drez). Z časti miestnosti sú priznané trámy, ostatná plocha má podsvietené podhľady. Cez strechu tiež vedie denné svetlo cez na mieru navrhnuté strešné okná/svetlík. Z obývacej časti je pohodlný vstup na terasu s priamym vstupom ďalej do záhrady. Z obývačky vpravo vstúpite do 2 izieb, špajzy a cez jednu z izieb ďalej do priestrannej, presklenej izby, ktorá momentálne slúži na fitness aktivity. Z obývačky vľavo vojdete do oddychovej časti domu. Cez priestrannú chodbu vojdete vpravo do spálne s vlastnou kompletne vybavenou kúpeľňou a s vlastným, samostatným šatníkom. Na chodbe je ďalej vstup do dvoch samostatných izieb so spoločnou kúpeľňou s WC a vaňou. Chodbou vľavo vojdete do ďalšej izby s vlastnou kúpeľňou s vlastným WC a vaňou. Na chodbe sú ďalej samostatné, nepriechodné miestnosti a to práčovňa, šatník a samostatné WC.

Hlavným vstupom cez predsieň, alebo cez veľkú dvoj-garáž sa dostanete do technickej a skladovej časti domu. Sú tu spolu 2 skladové miestnosti, jedna technická miestnosť s kompletným vykurovacím systémom a zásobníkom na teplú vodu. Dvojgaráž je dostatočne priestranná na uskladnenie akéhokoľvek náradia do domu, záhrady, údržbového materiálu a iného.

Pri dome je postavený drevený altánok s umývadlom, vodou a elektrinou. Je určený na letné grilovanie, či posedenie s rodinou a priateľmi.

Technické vybavenie domu:
Dom je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové murivo hrúbky 373 mm, nosné deliace steny sú hrúbky 300 mm a deliace steny v dome hrúbky 100 a 150 mm to všetko z materiálu Hebel. Zateplená strecha, eurookná so žalúziami, murovaný krb, kvalitná dlažba, parkety, všetky interiérové dvere sú vyrobené z masívu. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý tiež slúži na ohrev vody. Je tu zásobník na teplú vodu. Na dome je funkčný alarm a centrálna klimatizácia s výstupom v každej izbe. Na dome je 8 solárnych panelov slúžiacich na vykurovanie a ohrev teplej vody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrina, studňa s prepojením aj do domu. Stavba je postavená na rovinatom teréne. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2005.

Pozemok je o výmere 2408 m2. Je oplotený a do domu sa dostanete cez el.bránu na diaľkové ovládanie, alebo peši cez malú bránku. Celý pozemok a dom sú pekne upravené s množstvom zelene a vyrastenými stromami. V zadnej časti záhrady je malý, vlastný lesík z ihličnatých stromov.

VÝHODY
• nachádza sa vo výbornej a tichej lokalite so všetkým k životu príjemným a potrebným
- v blízkosti kompletná občianska vybavenosť
• súkromie zabezpečí krásny veľký pozemok o rozlohe 2408 m2.
• kompletná infraštruktúra – plyn, elektrina, voda, kanalizácia
• na oknách sú namontované žalúzie
• podlahové kúrenie
• plne vybavená práčovňa aj so sušičkou a kotolňa s zásobníkom na vodu a celým vykurovacím systémom
• výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, v blízkosti autobusová zastávka
• použité kvalitné materiály, masív, kameň
• dom sa predáva skolaudovaný so súpisným číslom
• tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť autom
• bezpečnostné dvere

LOKALITA

Dom sa nachádza v obci Miloslavov - časť Alžbetin dvor. Blízko budete mať na vlak aj autobusovú zastávku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Obec Miloslavov viac ako 1900 obyvateľov, poskytuje základnú občiansku vybavenosť, obchody a služby, v obci je základná škola, materská škola, praktický lekár, knižnica, pošta, telocvičňa, ihrisko na futbal, Billa a iné. Od okresného mesta Senec je obec vzdialená 20 km, od centra Bratislavy 17 km, od Šamorína necelých 12 km. .

Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová
Mobil: 0948 333 123
V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou rada prevediem.

Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti.