Moderný 4i dom s dvomi kúpeľňami, šatníkom a záhradou – Bernolákovo, 117 m2

TUreality ponúka moderný 4-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu) skolaudovaný v roku 2020 na Slnečnicovej ulici v Bernolákove – s premyslenou dispozíciou, súkromnou záhradou a pokojnou terasou. Dom je postavený na rovinatom pozemmku s celkovou rozlohou 345 m2 + podiel na parkovacích miestach.
________________________________________________________________________________________________________
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ tiché, súkromné bývanie
+ novostavba
+ bazén
+ klimatizácia
+ parkovanie až pre 4 autá
________________________________________________________________________________________________________
DOM:
= rodinný dom - novostavba (2020)
= zastavaná plocha 95 m2
= úžitková plocha 117,4 m2
= terasa 22,95 m2
= pozemok 345 m2 + spoluvlastnícky podiel na parkovacích miestach (89 m2)
= zvislé nosné konštrukcie tehlové
= akusticky oddelený dvojdom (akustická tehla + 5 cm minerálna dilatácia)
= zateplenie
= krytina strechy - keramická škridla
= inžinierske siete - obecný vodovod, elektrina, kanalizácia.
= podlahové kúrenie - plynový kotol
= mesačné náklady 100 € (2 osoby)
________________________________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA:
1.NP:
- predsieň
- samostatné WC/technická miestnosť
- kúpeľňa s vaňou, toaletou a keramickým umývadlom
- veľkorysá obývacia izba -> výstup na terasu, spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou
- 2 x izba
2.NP:
- spálňa - výstup na balkón
- šatník
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a keramickým umývadlom
________________________________________________________________________________________________________
VYBAVENIE:
* kuchyňa vybavená kvalitnými značkovými vstavanými spotrebičmi zančky Bosh, americká chladnička Samsung
* plastové okná, sieťky proti hmyzu, vonkajšie hliníkové žalúzie
* podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba
* vykurovanie a ohrev TÚV: podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom
* pochôdzná povala (10 m2)
* dubové schodisko
* klimatizácia
* záhradný domček (2,5 x 2,5 m)
* úžitkové a okrasné rastliny
* energetický certifikát nebol predložený
________________________________________________________________________________________________________
OKOLIE:
Bernolákovo patrí medzi najžiadanejšie obce pri Bratislave – rýchly dojazd do mesta (D1/D4), vlakové spojenie na BA/TT, kompletná občianska vybavenosť (Billa, DM, Pepco, školy, škôlky, lekárne). Na rekreáciu sú nablízku Slnečné jazerá Senec, cyklotrasy a obľúbený Black River Golf Resort. Lokalita na Slnečnicovej ulici ponúka pohodlné nákupy, pokojné ulice a príjemné susedstvo – ideálne pre aktívny rodinný život.
________________________________________________________________________________________________________
NÁŠ NÁZOR:
Dom výborne kombinuje mestský komfort s rodinnou atmosférou – v dennej zóne oceníš priestor, svetlo a výstup do súkromnej zelene. Vďaka akustickému riešeniu, dvom kúpeľniam a šatníku je to nadštandardne praktická voľba pre rodinu, ktorá chce iba nasťahovať sa a žiť.
Odporúčam vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
Cena: 380.000,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800