REZERVOVANÝ: 5 izbový rodinný dom pod Urbanovým vrchom, 303 m2, Čierny Balog - Závodie

REZERVOVANÝ DO 25. 12. 2025

HĽADÁTE VEĽKÝ DOM PRE VEĽKÚ RODINU?
HĽADÁTE TICHÉ MIESTO PRE SPOKOJNÝ ŽIVOT?

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v obci Čierny Balog 5 izbový rodinný dom s priestrannou terasou a príslušenstvom v širšom centre Čierneho Balogu.

PREDMET PONUKY
5 izbový rodinný dom s príslušenstvom postavený v štýle 80-tych rokov na svahovitom, oplotenom, severovýchodne orientovanom pozemku s výmerou 1240 m2.
Dom je postavený z tvárnic, sedlová strecha je pokrytá škridlou, strop podkrovia je zateplený (2022).
Okná a vstupné dvere sú drevené, interiérové dvere z drevotriesky, v niektorých miestnostiach drevené s presklením. Na oknách sú vertikálne žalúzie. V podkroví je použitý drevený obklad. Zábradlia na schodiskách a schodnice sú drevené (masív). Podlahy v dome sú dlažby a laminátové. Vykurovanie je ústredné, elektrické aj pecou na pevné palivo (drevo, uhlie, pelety) alebo teplovzdušným krbom umiestneným v obývačke.
Dom je napojený na el. sieť (230 V, 400 V), pitnú vodu z rezervoára a kanalizáciu. Ohrev teplej vody zabezpečuje el. bojler.
Príslušenstvo domu tvorí sklad dreva, samostatná pivnica a sklad s maštaľkou.
Náklady na prevádzku domu sú 230 Eur/mesiac.

DISPOZÍCIA
SUTERÉN (118 m2): zádverie, chodba so schodiskom, podschodiskový priestor, garáž so samostatným vstupom a prepojením do domu, dielňa, skladové priestory, práčovňa.
1NP (118 m2): kuchyňa spojená s obývačkou a terasou, špajza, pracovňa, šatník s balkónom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a saunovu, chodba so schodiskom.
PODKROVIE (67 m2): chodba, 3 izby (dve s balkónom), kúpeľňa s vaňou a WC.
EXTERIÉR: samostatná pivnica, sklad dreva, sklad a maštaľka, drevený altánok.

LOKALITA
Obec Čierny Balog je vyhľadávanou oblasťou pre trvalé bývanie, aj rekreáciu vďaka občianskej vybavenosti, čistému ovzdušiu, prírodnému prostrediu, turistickým atrakciám, cyklotrasám, turistickým chodníkom, ľudovým tradíciám....
Rodinný dom sa nachádza v jednej z najnovších ulíc so zástavbou rodinných domov, v širšom centre Čierneho Balogu. Do 10 minút pešou chôdzou je zdravotné stredisko, obecný úrad, kultúrny dom, materská škôlka, rímskokatolícky kostol, pošta, supermarket, sieť obchodov a služieb, reštaurácie, pohostinstvo, autobusové zastávky, lyžiarske stredisko, cyklotrasy, náučné chodníky, značené turistické chodníky...
Vzdialenosť od okresného mesta Brezno je 12 km, od krajského mesta Banská Bystrica 53 km.

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Rodinný dom je skvelou voľbou pre život veľkej rodiny v širšom centre obce.
5 izieb, 2 kúpeľne, kuchyňa spojená s obývačkou a príjemnou terasou, balkóny, práčovňa, šatník a priestory pre technické zázemie rodiny a domu vám zabezpečia plnohodnotný a pohodový život v príjemnom prostredí, pod Urbanovým vrchom.
Hoci má dom praktickú dispozíciu, ešte stále poskytuje priestor na jeho úpravy, modernizáciu, či nové využitie existujúcich priestorov podľa potrieb nových majiteľov.
Pokojná lokalita s peknými výhľadmi, dostupnými službami a priateľskými susedmi umocnia váš pocit domova.
Neveríte? Objednajte sa na obhliadku.

CENA
190 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.