SUPER CENA! 6-izbový rodinný dom s garážou, v obci Dojč

F047-12-ALGR3
V EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúkame na predaj veľkorysý 6-izbový 2 podlažný rodinný dom (s medziposchodím) s rozľahlým pozemkom v tichej a vyhľadávanej obci Dojč, len 9 km od okresného mesta Senica. Tento dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2020 a predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie s možnosťou ďalšieho rozvoja.
Dom ponúka ideálnu možnosť pre viacgeneračné bývanie alebo ako investičnú príležitosť na prenájom, vďaka možnosti rozdeliť v budúcnosti dom na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi zo vstupnej haly.

Prvá bytová jednotka (prízemie = 44 m2)

Prízemie je riešené ako moderný otvorený priestor, kde sa nachádza obývacia izba ( možnosť doplniť kuchynskú linku a spotrebiče) ku ktorej prislúcha aj praktická špajza. K dispozícii je tiež samostatná spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a oknom. Táto bytová jednotka môže mať vlastný vchod, ktorý by bol oddelený a umiestnený napravo od hlavnej vstupnej haly.

Druhá bytová jednotka (medziposchodie + 1. poschodie = 162 m2)

Druhá jednotka sa rozprestiera na medziposchodí a prvom poschodí. Skladá sa z kuchyne s balkónom , štyroch priestranných izieb (spálňa s logiou a obývačka s balkónom), kúpeľne, špajzy a samostatnej toalety. Vďaka tejto dispozícii poskytuje dostatok miesta pre rodinu.

Dispozícia a vybavenie
Úžitková plocha 206 m² (zastavaná plocha 150 m²) poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny.
Šesť izieb:
1. Obývačka na prízemí - 18m2
2. Spálňa / pracovňa na prízemí - 18 m2

3. Obývačka na medziposchodí s balkónom - 20 m2
4. Izba na medziposchodí - 14 m2
5. Spálňa na 1. poschodí s lodžiou - 11 m2
6. Spálňa na 1. poschodí - 9 m2
a kuchyňa (15 m2) ponúkajú flexibilné usporiadanie pre pohodlný život. Garáž a hospodárska budova za domom poskytujú ďalší priestor pre milovníkov áut alebo domácich kutilov.

Kuchyňa s novou kuchynskou linkou je srdcom domu – vybavená je modernými spotrebičmi : chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a granitovým drezom. Podsvietená LED svetlami, s novou dlažbou a praktickou priestrannou špajzou (až 5,5m2)

Dom disponuje dvoma kúpeľňami s umývadlom, kúpeľňovými skrinkami , WC ,sprchovacím kútom a oknom ( rozloha : 7m2 na medziposchodí a 4m2 na prízemí ) + jedným samostatným WC na 1. poschodí . Kúpeľňa na medziposchodí (7m2) a má aj bidet a priestor na práčku. Obe kúpeľne majú nové obklady a dlažbu.
2 Šatníky/ komory sa nachádzaju na prízemí aj na prvom nadzemnom podlaží, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru.
Okná majú trojsklo, čo zaručuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu.
Dom je zateplený, napojený na kanalizáciu, vodovod, je čiastočne podpivničený so štyrmi miestnosťami, vrátane dielne a plynovej kotolne. a má pálenú škridlu. Na pozemku sú 2 studne. K dispozícii sú dva balkóny a jedna loggia.Pripojený budete na optický internet.

Exteriér a pozemok
K domu patrí pozemok s rozlohou 2500 m², ktorý ponúka nekonečné možnosti. Na pozemku nájdete garáž, hospodárske budovy a šopu. Pozemok je osadený ovocnými stromami a je ideálny na pestovanie zeleniny, ovocia či chov hospodárskych zvierat.

Lokalita
Obec Dojč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza svetoznámy Penati Golf Resort Šajdíkove Humence, čo ocenia najmä milovníci golfu a luxusu. Do okresného mesta Senica sa dostanete autom už za pár minút.
Mes. náklady: Elektrina 48 Eur, Internet 20 Eur, Plyn 160 Eur, Vodné a stočné 12 Eur = 220 Eur mes.

Cena: 199 000 €
Cena zahŕňa dom aj pozemok o rozlohe 2500 m².
VIRTUÁLNA OBHLIADKA : https://tour.pivo.app/view/60e750ea-8eb5-46db-80ad-2537697b1d8b
VIDEO : https://youtube.com/shorts/QY-xYb5Hnzs?si=yohzCLy0pJXgorsT

Finanzpartner reality poskytuje komplexný, profesionálny právny a realitný servis. V prípade záujmu Vám poskytneme bezplatné financovanie kúpy prostredníctvom úveru až do výšky 100% kúpnej ceny a vypracovanie znaleckého posudku.
Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.