AZ. Luxusná rodinná vila v lukratívnej časti mesta Šaľa

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj luxusnú poschodovú rodinnú vilu s celkovou úžitkovou plochou 432 m², situovanú na peknom slnečnom 682m² pozemku, ktorý ponúka súkromie a komfort moderného bývania. Táto elegantná nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, čo poskytuje množstvo úložného priestoru a flexibilné možnosti využitia (wellness, fitnes, vínna pivnica, technické miestnosti).


Dispozícia:
POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Charizmatická, luxusná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, ladená svetlými a teplými farbami, aby vytvorila eleganciu a teplo domova.  Zaujímavá a priestranná denná časť je prepojená s výstupom na veľkú terasu. Nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax s veľkými šatníkmi a samostatnými kúpeľňami. Veľkorysá dvoj garáž a samostatná ďalšia garáž je pripravená na ďalšie odkladacie priestory, alebo na tretie auto, motocykle, bicykle. RV je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné  bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou.

INTERIÉR

Rodinná vila z troch podlaží:


PP -     fitness s veľkoplošnými zrkadlami a normovanou účelovou podlahou


Miestnosť s infrasaunou, vírivkou a s odpočívarňou
Spoločenská miestnosť
Vináreň
Poschodový sklad
Technická miestnosť s technológiou
Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta
Práčovňa


1NP -   vstupná hala


Hosťovská izba, šatník
Jedálenská časť, priestranná kuchyňa oddelená sklenenými posuvnými dverami
Obývacia izba s dominantnými rohovými keramickými kachlami na tuhé palivo s posedom
Kúpeľňa so sprchovou vaňou, toaleta
Výstup na terasu so zastrešením


2NP - galéria s posedením


2x spálňa s výstupom na loggiu
1x spálňa so vstupom do kúpeľne a na terasu s výhľadom do záhrady
Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, rohovou vaňou (vstup z galérie a zo spálne)
Výsuvný systém do podstrešného priestoru



EXTERIÉR

Pozemok sa rozdeľuje na prednú vstupovú časť, kde sú situované garáže, dom a predzáhradka, za domom je umiestnená relaxačná záhrada s trávnikom, osvetlením a závlahami, s vonkajším bazénom, ktorý je plne automatický a moderne technologicky prekrytý vysúvacími terasami s dvojakým praktickým využitím. Rodinná vila sa nachádza v zastavanej časti, je oplotená so vstupom na pozemok cez bránu.





TECHNICKÉ ÚDAJE


Rozloha pozemku: 1429m²
Úžitková plocha 432m²: 1.PP 108,56m², 1NP 112,61m², 2NP 112,61m², garáže 78m²
Zastavaná plocha: 597m²
Elektrika, mestská voda, kanalizácia, vl. voda
Murivo tehla porotherm
Vnútorné omietky vápenné štukové, hladené
Stropy betónové monolitické, keramické
Krytina na streche Bramac, betónové ťažké korýtkové
Okná plastové 2-sklo a 3-sklo
Podlahy luxusné keramické, veľkoplošné parkety
Vykurovanie teplovodné s rozvodmi, vykurovacie panely, kotol Junkers
Sauna, bazén
Studňa 20m narážaná
Kompletne a luxusne zariadená vila architektom
Klimatizácia
3 parkovacie miesta v garáži

CENA

Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii.


Lokalita:
LOKALITA

RV sa nachádza v tichej a žiadanej časti mesta Šaľa, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú vyváženú kombináciu mestského života a prírody. V pešej vzdialenosti od Záhradníckej ulice sa nachádzajú základné školy, materské školy, detské ihriská, potraviny a autobusové zastávky, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Okrem toho je v blízkosti zmiešaný les a rieka Váh, ktoré poskytujú možnosti na rekreáciu a športové aktivity.

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.

ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám  nadštandardný právny servis.

Teším sa na Vás.



Mgr. Lýdia Schrammová

Kapitulská 12

917 01  Trnava

+421 917 919 191

lydia@andelzachar.sk