AZ. Predaj nádhernej, jedinečnej a nadštandardnej rodinnej vily v lukratívnej časti mesta Trnava

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj nádhernú, jedinečnú, modernú rodinnú vilu, ktorá je situovaná v tichej a lukratívnej časti mesta Trnava na ulici Cyrila a Metoda, časť Spiegelsaal.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Charizmatická, luxusná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, ladená svetlými farbami skombinovanými farbami dreva, aby vytvorila eleganciu a teplo domova.  Zaujímavá, francúzskymi oknami vybavená a priestranná denná časť je prepojená s výstupom na veľkú terasu, ktorá má oddychovú a jedálenskú časť s veľkým prekrytým bazénom so slanou vodou a proti prúdom. Nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax so šatníkmi a samostatnými kúpeľňami. Veľkorysá podzemná časť s izbami, so saunou a oddychovou časťou a dvoj garáž je pripravená na ďalšie odkladacie priestory, motocykle, bicykle. RV je určená pre náročného klienta hľadajúceho veľkorysý priestor a zmysluplné usporiadanie izieb.


Dispozícia:
INTERIÉR

Rodinná vila pozostáva z troch podlaží:

1.PP


Sauna s oddychovou časťou, sprcha a samostatná toaleta
Novovybudovaný pre sklenený šatník
izba na cvičenie
hracia izba
technická miestnosť

1.NP


zádverie a chodba
kuchyňa s jedálňou
obývacia izba s výstupom na terasu a k bazénu
detská izba s výstupom na terasu a s kúpeľňou
pracovňa s výstupom na terasu
šatník
samostatná toaleta
schodisko a vstup do dvoj garáže

2.NP


rodičovská spálňa s kúpeľnou
2x detská izba s kúpeľňou a so šatníkmi
Izba na premietanie, hranie, cvičenie
Priestranná chodba

EXTERIÉR

Rodinná vila sa nachádza v zastavanej časti, je oplotená so vstupom na pozemok cez elektronickú bránu. Pozemok RV je zatrávnený, vysadený krásnymi stromčekmi, kríkmi a kvetinkami. Na pozemku sa nachádza vírivka, detský domček na hranie, hojdačka. Celý priestor bol vytvorený s dôrazom na detail a harmóniu s prírodou. Je ideálny na rodinné posedenia, záhradné oslavy či tiché rána s kávou medzi zeleňou.



TECHNICKÉ ÚDAJE


Rozloha pozemku: 816m²
Úžitková plocha: PP 117,4 m² 1.NP 270 m²  2.NP 170,50m²
Zastavaná plocha: 604m²
Elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia
Murivo keramické tehly Wienerberger 50cm, zateplenie 15cm
Kvalitné drevenné okná, 3-sklo
Kompletne a luxusne zariadená vila architektom
Podlahy keramické, drevenné, kvalitné koberce
Loxone inteligencia, cez aplikáciu Loxone sa dajú ovládať všetky vstupné braný aj garážová, klimatizácie, kúrenie, svetlá, žalúzie (tie sa dajú ovládať aj cez loxone vypínače na stenách aj cez aplikáciu)
Kúrenie je podlahové na 1.NP, na 2.NP je radiátorové
Elektronické vonkajšie žalúzie
Klimatizácia v každej izbe
Centrálny vysávač + úpravňa vody
Pivnica je kvalitne stavaná, 2x murivo
Škridla zn.Bramac, podkrovie je pripravené na ďalšie izby
Vlastná studňa vŕtaná
Prekrytý bazén s tepelným čerpadlom
4 parkovacie miesta vo vnútri pozemku
2 parkovacie miesta v garáži

CENA

Cena nehnuteľnosti je 829.000EUR.


Lokalita:
Lokalita disponuje výbornou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinná vila sa nachádza v lukratívnej časti Spiegelsaalu len pár minút od historického centra, od nákupných centier CITY park Trnava, polikliniky, nemocnici, v blízkosti zástaviek MHD, veľkých potravinových a iných reťazcov – Lidl, Kaufland, NAY, Dráčik, Deichmann, školy a škôlky, reštaurácie….



V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.

Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám  nadštandardný právny servis.



Teším sa na Vás.



Mgr. Lýdia Schrammová

Kapitulská 12

917 01  Trnava

+421 917 919 191

lydia@andelzachar.sk