SUPER 6 izb. RD 202 m2, pozemok 700 m2, bazén-tepelné čerpadlo, ohrev na 31 st., protiprúd, slaná voda

DOHODA MOŽNÁ - priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Hrubá Borša (okres Senec) – vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania, športového vyžitia a výbornej dostupnosti do Senca a Bratislavy.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Úžitková plocha: 202,3 m²
Obytná plocha: cca 120 m²
Zastavaná plocha: 153,2 m²
Pozemok: 700 m²
Počet izieb: 6
Počet garážových státí v objekte: 2 (pôvodná garáž prestavaná na obytnú izbu)

DISPOZÍCIA:
-Prízemie (128,2 m²):
priestranná obývacia izba s krbom
kuchyňa s jedálňou
pracovňa/hosťovská izba
kúpeľňa s WC
technická miestnosť
detská izba (vznikla prestavbou pôvodnej garáže)
-Podkrovie (74,1 m²):
3 spálne
šatník
kúpeľňa
samostatné WC
veľká terasa do tvaru L

VYBAVENIE:
Tehlová stavba so škridlovou pultovou strechou
Podlahové teplovodné vykurovanie - elektrický kotol a bojler na teplú vodu
Protipožiarné snímače
Klimatizácia v detskej izbe a na schodisku na poschodí
Bazén so slanou vodou a protiprúdom - ohrev vody na 31 stupňov pomocou tepelného čerpadla
Alarm Jablotron pre vysokú mieru bezpečnosti
Posuvná brána Elmar na diaľkové ovládanie
Moderná kuchyňa Danküchen vybavená spotrebičmi Electrolux, Schock, Siemens
Krbové kachle v obývačke pre atmosféru a útulnosť
Vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru
Prestrešená terasa za domom na príjemné posedenie, grilovanie
Detské ihrisko a vkusná okrasná zeleň

ℹ️ Poznámka: pôvodná garáž bola prerobená na obytnú izbu.

VÝHODY DOMU - kvalita a vybavenie:
Tento dom ponúka nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a moderné technológie. Tehlová konštrukcia a škridlová strecha zabezpečujú dlhú životnosť, tepelné čerpadlo úspornú prevádzku a bazén so slanou vodou predstavuje ideálne miesto na relax. Vysoký bezpečnostný štandard (alarm, brána na diaľkové ovládanie) dopĺňajú prémiové kuchynské spotrebiče a moderné úložné riešenia.

DOPRAVNÉ SPOJENIE:
Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D1 – Senec do 10 minút, Bratislava približne 30 minút autom
MHD a infraštruktúra: autobusové spojenie priamo z obce, v blízkosti potraviny, škôlka, základná škola, obecný úrad, ihriská, kaviareň a reštaurácie
Šport a relax: Golf Resort Borša, cyklotrasy, jazero na kúpanie a množstvo možností aktívneho oddychu

PREDNOSTI LOKALITY:
Pokojné a prestížne prostredie s rodinnou atmosférou
Blízkosť prírody spojená s komfortom modernej obce
Komunitný život a športové vyžitie vďaka golfovému rezortu a širokej ponuke voľnočasových aktiv.ít
Strategická poloha: rýchla dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo robí Hrubú Boršu ideálnou voľbou pre rodiny i aktívnych ľudí

Tento rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v modernej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a množstvom možností pre šport a relax.

CENA: 488.000 € - v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, samozrejmosťou sú aj služby hypotekárneho špecialistu

V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358