Predaj |Luxusný 3i RD nadštandard +tepelné čerpadlo +trasa +2xparking, Vojka nad Dunajom, DS |Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu luxusného, dizajnovo zariadeného 3-izbového bytu v rodinnom dvojdome s tepelným čerpadlom, záhradou, terasou a parkovacím státím pre dve autá v tichej malebnej lokalite pri Vojčianskom ramne obce Vojka nad Dunajom, okr. Dunajská Streda.

Vhodná pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v tichom prostredí pri vode, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy.

HLAVNÉ VÝHODY
Luxusné prevedenie, dizajnový byt
Tepelné čerpadlo, nízke prevádzkové náklady
Neobývaná novostavba
Kompletné luxusné zariadenie
Dekoratívna stierka San Marco
Kuchynská linka so spotrebičmi PHILCO a KLARSTEIN
Moderný dizajn a kvalitné materiály – štýlová kuchyňa a elegantná kúpeľňa
Súkromná terasa a záhrada – priestor na relax či rodinné posedenia
Veľká vonkajšia terasa a záhrada s trávnikom
Parkovanie pre dve autá priamo pri dome
Do Šamorína autom cca 15 min., do Bratislavy 30 min., do Dunajskej Stredy 25 min.
Autobusové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy
Tichá lokalita pri vode
Blízkosť Vojčianskeho ramena Dunaja, ideálna na oddych, rybolov, splav, turistické trasy,
cyklotrasa, Múzeum moderného umenia Danubiana, Areál Divoká Voda, Golf Club Welten

VYBAVENIE BYTU
KUCHYŇA: kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PHILCO (chladnička, mraznička, mikrovlnka, elektrická rúra, sklokeramická varná doska) a digestor KLARSTEIN
OBÝVACIA MIESTNOSŤ: dizajnová sedačka, klimatizácia, konferenčný stolík, komoda, záclony
SPALŇA: zabudovaná skriňa, záclony
DETSKÁ IZBA: zabudovaná skriňa, záclony
KÚPEĽŇA A WC: vaňa, 2x WC, dizajnové umývadlo, zrkadlo, kompletná sanita
VSTUPNÁ CHODBA: zabudovaná skriňa
TECHNICKÁ MIESTNOSŤ: tepelné čerpadlo a príprava na práčku
ALARM: Jablotron
KLIMATIZÁCIA: jednotka v obývačke

EXTERIÉR
Vonkajšie žalúzie
Vonkajšie svietidlá
Trávnik so závlahovým systémom
Terasa zo zámkovej dlažby

DETAILY NEHNUTEĽNOSTI
Kolaudácia: v procese
Stav: novostavba
Pozemok: rovinatý
Príjazdová cesta: betónová/asfaltová
Nehnuteľnosť: rodinný dom s dvomi 3-izbovými bytmi
Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrina
Forma vlastníctva: osobné/firemné
Stavebný materiál: pálená tehla Porotherm 25 cm
Zateplenie: 20 cm polystyrén
Strecha: väzníková
Oplotenie: predná časť dizajnový kovový plot, ostatné strany betónové
Výmera parcely: 650 m²
Úžitková plocha: 92,48 m² z toho terasa 16 m²
Počet izieb: 3
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2
Vykurovanie a ohrev vody: podlahové vodné s tepelným čerpadlom
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Steny: dekoratívna stierka San Marco
Elektrický prúd: 220/380 V

DISPOZÍCIA
Bližšie pôdorys.

LOKALITA
Obec Vojka nad Dunajom sa nachádza v okrese Dunajská Streda, približne 35 minút jazdy od Bratislavy. Je známa svojou príjemnou vidieckou atmosférou, čistým životným prostredím a blízkosťou Dunaja.
Autobusové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy
Bezplatná kompa do Šamorína (autom 15 min.)
V okolí cyklotrasy, turistické trasy a prechádzky v prírode
Obec má materskú školu, COOP Jednota, obvodné zdravotné stredisko
Vojčianske a Šulianske jazero – prírodné kúpalisko, rybolov, pikniky, relax pri vode

CENA
Byt A: 258.000 € – REZERVOVANÝ
Byt B: 258.000 € – voľný
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, v stave vyobrazenom na fotodokumentácii. Cena je uvedená vrátane pozemku.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom.
GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom.

OBHLIADKY
Možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
Mobil: +421 948 759 382
E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
Web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.