Na predaj rodinný dom, dvojdom A, v Šamoríne, ul. PodlesnÁ

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom-dvojdom v Šamoríne, na ulici Podlesná.



Individuálny projekt, so zastavanou plochou domu 108,5 m2, z toho úžitková 164,82 m2, výmera pozemku je 446 m2.



Dom pozostáva z dvoch podlaží:

Prízemie:

Tu sa nachádza predsieň, WC (tepelné čerpadlo), chodba so schodami, kuchyňa spojená s obývačkou, špajza, garáž pre jedno auto + skladový priestor a terasa.

Pred domom sú ďalšie 2 parkovacie miesta.



Prvé poschodie:

Chodba, tri samostatné spálne, kúpeľňa spojená s WC (tu sa nachádza sprchovací kút + vaňa).

Rodinný dom má k dispozícii všetky inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia, plyn, optika).

V dome je predpríprava na klimatizáciu do všetkých miestností, prízemie 1 jednotka, poschodie 3 jednotky.

Nadštandardná elektroinštalácia – rozšírená (zásuvky navyše).

V dome je predpríprava na vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním v každej miestnosti, predpríprava na alarm, kamery, elektrický vrátnik.

V dome sa nachádza tepelné čerpadlo značky Vaillant (vzduch-voda), s teplovodným podlahovým kúrením a výrobou teplej úžitkovej vody čo zaručuje veľmi nízke mesačné náklady.



Dom sa nachádza v súkromnej ulici so spoluvlastníckym podielom na ceste, chodníkov (vpredu aj vzadu), čo zaručuje pokoj a kľud.

Zadná časť pozemku je oplotená, tu sa nachádza bránka pre prechod cez druhú ulicu.

Za domom je lesík.

Odvod dažďových vôd bude riešený vsakom na pozemku, na každom pozemku sa nachádza vŕtaná studňa 18 metrov hlboká na úžitkovú vodu.

Vchodové dvere a okná hliníkové, antracit.



Materiály rodinného domu:

Rodinný dom je postavený z tehál phorotherm profi o hrúbke 300 mm, rodinný dom je zateplený 180 mm minerálnou izoláciou, strecha plochá, výhodou sú hliníkové okná s trojsklom .

Dom sa predáva dokončený v štádiu holodomu, ktorý zahŕňa vnútorné maľby na bielo, zásuvky, vypínače, osadené drevené schodisko, keramický obklad a dlažba v technickej miestnosti na prvom nadzemnom podlaží.

Súčasťou domu bude aj brána pre autá a bránka.

Staviteľ zabezpečí spoluprácu s realizovateľmi (subdodávateľmi) na dokončenie domu do štandardu.

Napr. Elektroinštalácia, vodoinštalácia, obkladač, podlahár, maliar.

V prípade záujmu má staviteľ k dispozícii fotodokumentáciu priebehu realizácie.

Predpokladané dokončenie rodinného domu : jar 2026.



LOKALITA:

Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah.

Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity.

Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších.

Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom.

Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj.

Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham.

Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje.



CENA:

430 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka).



Pre viac informácií ma prosím kontaktujte:

Kristína Múčková

Tel: 0904 901 413

Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO

Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o