REZERVOVANÉ Vaša ideálna voľba - Pokojné bývanie s rýchlym prístupom do hlavného mesta-Rodinný dom na predaj len 7 km od diaľnice R7

Hľadáte nový domov, ktorý skĺbi pokojné prostredie vidieka s výhodnou dostupnosťou do Bratislavy? Realitná kancelária R7 reality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom situovaný len 7 kilometrov od diaľnice R7 s priamym napojením do hlavného mesta. Tento dom predstavuje unikátnu príležitosť pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré túžia po harmonickom bývaní s dostatkom súkromia za rozumnú cenu s možnosťou na relax a zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti do hlavného mesta.

Poloha a dostupnosť:
Kúzlo tejto novostavby tkvie predovšetkým v jej polohovej výnimočnosti. Mimoriadne strategická lokalita len 7 km od diaľnice R7 vám umožní vyraziť kedykoľvek na hlavnú dopravnú tepnu vedúcu priamo do Bratislavy. Do centra hlavného mesta sa pohodlne dostanete približne za 20 minút – či už cestujete za prácou, vzdelaním, nákupmi alebo kultúrou.
Lokalita je zároveň dostatočne vzdialená od mestského hluku, v útulnej obci, kde je životný rytmus pokojnejší. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity v malebnej prírode Malého Dunaja a Dunaja: cyklotrasy, prechádzky v prírode, športoviská či detské ihriská. Prístup k ďalším dopravným uzlom v regióne ako vlaková a autobusová doprava je v tesnej blízkosti, čo ešte viac zvyšuje flexibilitu pohybu, nech už vás povinnosti či záľuby zavedú kamkoľvek.
• 7 km od diaľnice R7 – rýchly nájazd na hlavnú komunikáciu bez zbytočného blúdenia
• Priame napojenie na Bratislavu – iba 20 minút autom do centra
• Okresné mesto Dunajská Streda len 15 minút jazdy autom
• Pokojná obec mimo rušného mesta – dostatok súkromia a kvalitné životné prostredie

Charakteristika rodinného domu:
Rodinný dom ako súčasť štvordomu s vlastnou záhradou s murovaným oplotením so súkromným vstupom cez vlastnú malú aj veľkú bránu. Moderná architektúra domu odráža najnovšie trendy v staviteľstve a spája estetiku s funkcionalitou. Všetky stavebné riešenia boli zvolené tak, aby zabezpečili dlhodobú energetickú úsporu, zdravé bývanie a pocit domova už od prvého dňa.
Dispozičné riešenie domu je mimoriadne šikovné:
• Otvorený koncept kuchyne prepojenej s obývacou izbou, ktorý vytvára veľkorysý priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi.
• Dve ďalšie samostatné izby, spálňa, detskú izba, pracovňa alebo hosťovskú izba podľa aktuálnych potrieb rodiny.
• Praktický šatník priamo v spálni, ktorý zjednoduší každodenný život a pomôže udržať poriadok.
• Priestranná kúpeľňa plus samostatná toaleta pre maximálne pohodlie obyvateľov aj návštev.
• Technická miestnosť, práčovňa a úložné priestory, ktoré sú často podceňované, no v každodennom živote nenahraditeľné.

Príjemnou súčasťou domu je terasa orientovaná do krásne upravenej záhrady. Práve tu môžete začínať deň pri šálke voňavej kávy, sledovať deti pri hrách alebo si vychutnávať večerné posedenia v spoločnosti blízkych.

Úžitková a celková plocha:
• Úžitková plocha domu: 96 m² – dostatok priestoru na pohodlné bývanie bez kompromisov.
• Celková výmera pozemku: 316 m² – ideálne pre tých, ktorí túžia po súkromí, no súčasne nechcú strácať čas so zdĺhavou údržbou veľkej záhrady.

Vybavenie rodinného domu
Každý detail v tomto dome bol premyslený do posledného detailu:
• Kvalitná kuchynská linka so všetkými modernými spotrebičmi – varenie sa stane radosťou.
• V izbách plávajúca podlaha, ktorá je príjemná na dotyk a ľahko sa udržiava.
• Alarm
• Tepelné čerpadlo ( kúrenie / chladenie) ovládanie na diaľku
• Malá veľká bránka ohraničenie Vášho súkromia
• Priestranná terasa
• Kompletná sanita v kúpeľni – vaňa, umývadlo a kvalitné batérie.
• Kvalitné okná zaručujúce presvetlenie interiéru
• Technická miestnosť vhodná ako práčovňa a skladovanie sezónnych vecí.
• Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený ( podľa dohody)

Technické parametre a moderné vybavenie
• Vykurovanie a chladenie prostredníctvom moderného tepelného čerpadla – nízke prevádzkové náklady
• Pripravenosť na smart home technológie
• Vysokorýchlostný internet – bezproblémová práca z domu, štúdium či zábava.
• Bezpečnostný systém pre maximálne bezpečie vašej rodiny a majetku.
• Kvalitné okná a dvere s výbornou izoláciou – úspora energií a príjemné vnútorné prostredie po celý rok.
• Pripojenie na centrálny vodovod a vlastná žumpa – nezávislosť a spoľahlivosť základných služieb.

Cena: 205 000 €
Rezervačný poplatok: 5000 €
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK!
Profesionálne realitné poradenstvo
Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru
Zabezpečenie znaleckého posudku

Facebook: R7reality
Instagram: r_7reality
Fotografie sú chránené autor
Neváhajte kontaktovať našu realitnú kanceláriu R7 reality, kde vám ochotne poskytneme všetky detaily, prípadne zabezpečíme osobnú obhliadku. Váš nový domov môže byť už čoskoro realitou.