ŠTANDARD | Exkluzívny 4-izbový rodinný dom 25 min. od Bratislavy

Exkluzívne riešenie moderného rodinného domu v novovybudovanej časti obce blízko k prírode. V tejto lokalite sú dostupné všetky inžinierske siete, kanalizácia a optický internet. Nachádza sa vedľa Dunajskej Strede a cesta do Bratislavy trvá 25 minút.

V tejto štádií výstavby je obrovskou výhodou, že možete si vybrať materiály do interiéru a dizajn domu.

K rodinnému domu prislúcha 451 m2 pozemok a nachádza sa v obci Vydrany v novovybudovanej časti obce. Ide o novostavbu ktorá bude pripravená na bývanie od októbra 2025.

Videoobhliadka: https://henrieta28.shapespark.com/vydrany_dom_walk/

Z obce sa dostaneme autom do
Dunajskej Stredy za 1 minútu,
Gabčíkova za 15 minút,
Šamorína za 15 minút
Bratislavy za 25 minút.

V cene je zahrnutý vyšší ŠTANDARD pričom klient má možnosť na výber materiálov a dizajnu.

Nehnuteľnosť je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením a krbom. O nízke náklady sa postará tepelné čerpadlo.

Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu.

Dostupný je aj optický internet na čo sú pripravené rozvody.

Povala je pochôdzna a dá sa to využiť ako sklad.

Dispozičné riešenie domu / úžitková plocha: 113,35 m2
- zádverie 4,55 m2
- chodba 3,00 m2
- 1. izba / spálňa 17,35 m2
- 2. izba 12,95 m2
- 3. izba 10,70 m2
- kúpeľňa 7,50 m2
- toaleta 1,60 m2
- jedáleň + obývacia izba spojená s kuchyňou 7,90 m2 + 20,80 m2 + 7,60 m2
- špajza 2,60 m2

- terasa 16,80 m2

Výhody:
- lokalita: nová lokalita v obci, diaľnica R7, príroda
- novostavba vo vyššom ŠTANDARDE (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, alarm, kamerový systém, termostat, elektrické žalúzie, plot)
- kvalitné stavebné materiály ako 30 cm pálené tehly, 15 cm izolácia, Rustique, ...
- podkrovie kde je vybudovaná ešte jedna miestnosť ktorá v prípade potreby slúži ako sklad
- bariérový plot
- pred domom je miesto na parkovanie zo zámkovej dlažby
- kanalizácia a verejný vodovod
- priestranný dom so 4 izbami so záhradou
- klimatizácia a elektrické žalúzie sú v cene

Predpríprava:
- krb
- videovrátnik
- elektrická brána

Hotový nadštandard:
- alarm
- kamerový systém
- vonkajšie žalúzie
- klimatizácia


Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, alarm, kamerový systém, termostat, elektrické žalúzie, plot) a nasťahovanie je možné cca. od októbra. Fotky sú ilustračné, detaily sa dokončia podľa dohody.

Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme.